凱施餅店(有關人士)沽大圍極旺舖,8900萬成交

今日消息:第3784,市傳成交8900萬,感覺7.5分,凱施餅店(姓蕭有關人士)沽大圍極旺舖,8900萬成交!大圍大圍道55-65號金禧花園地下9號舖,建築面積約是1349呎,實用面積約是1025呎,門闊約14呎6吋,深約65呎,租客莎莎化妝,租金$255,000,租期至2023年3月,成交約8900萬,回報率約3.44%,樓齡37年。原業主於2013年1月以8500萬買入, before double stamp duty on 2013年2月22日。持貨9年,算約平手離場。

超超靚舖!收到風,上星期五簽約。今時今日才有此價,前面方便停車,人流極旺,道理上此舖應過億。旁邊 OK 便利店2020年5月宏安沽了6680萬,細間好多。此舖全城唂爆,good shop!興

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盛滙旺舖放售4680萬 (原叫5000萬) 限時優惠價3860萬

荃灣路德圍65至75號運通洋樓地下M舖,建築面積約870 平方呎,門闊約18呎,舖深約40呎,差餉每季$13,050 (未扣除差餉寛減) ,地租每季$7,830,管理費每月$838,三相電力100A,租客餐廳,租金每月租$100,000全包至2024年5月31日,生約租金每月不多於$110,000全包至2026年5月31日,可以物業或股份買賣形式。

– 交通方便,距離荃灣港鐵站只有三分鐘步程,亦是通往巴士及小巴站的必經之地, 人流絕對有保證。

– 路德圍為荃灣掃街及“搵食”勝地,雲集超過20間人氣食店,吸引本區及外區客源。

– 周邊均劃為行人專用街道,行人天橋系統四通八達,令路德圍成為一個人流聚集的地區。

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疫後我們已沽出27間街舖,合共6.3億貨。決心走走走!🏃🏼‍♂️🏃🏼‍♂️ 興

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關於盛滙商舖基金:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入102間街舖 (港幣16.8億),賣出48間 (港幣9.3億),按宗數全港第一。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

– 自2009年,創辦人李根興個人及基金已買入130間街舖,長遠目標買入香港1000間街舖。

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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

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