第3516單，註冊成交8400萬，感覺6分，筲箕灣柏匯全層8400萬沽 （信報），恒地（00012）旗下筲箕灣單幢盤柏匯的1樓舖位，以8400萬元售出。成安街33號柏匯地下入口連1樓全層舖位，建築面積7264方呎，連約603方呎平台，原叫價1億元放售，獲投資者洽購後，以8400萬元售出，呎價約1.16萬元。舖位曾以月租26萬元租予火鍋店，現時租予健身中心，月租減至16.8萬元，新買家可享2.4厘回報。
簽約日期大約是2022年6月。
考考你，筲箕灣柏匯1樓全層恒基剛沽了8400萬，地下全部1至9號舖，恒基2016年7月至2021年1月期間已全數沽出，合共沽了幾錢？
Answer (A) 2.68億，（B) 4.68億，（C) 8.68億？
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答案是（A) , 2.68億。是樓上的3.2X價錢。
一般來說，同樣面積，地舖是樓上舖的3X價錢。地庫則是地舖的五分一價錢。租金回報方面，地庫最高，樓上舖第二，地舖最低。因為地舖多人要，回報因此被搶低。興
Note: 1至9號舖按次序賣了5700，2380，2590，2240，2657，2120，2480，2700，3980萬。
5年前已講過此盤好多次！Time flies … 😄 興
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