西營盤德輔道西天興大廈地舖成交962.5萬

 

第3517單,註冊成交962.5萬,感覺6分,西營盤德輔道西295-305號天興大廈地下H號舖,建築面積約是500呎,門闊約12呎,舖深約30呎,註冊成交962.5萬,樓齡55年。租客無招牌的維修店。面向朝光街7號。小巷單邊,中聯辦附近,有保護力。

原業主於1967年6月以71,347.5買入。55年升134倍。

簽約日期是2022年6月2日。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算,這間舖月租值$2萬就是市值。

這個父親應開心 😍 55年升134倍💪 超靜位,但一分錢一分貨!

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評分基準: 5分市值,10分超平,1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options)。

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最新盛滙商舖放租放售資料:

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關於盛滙商舖基金:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入82間街舖 (港幣13.5億),賣出41間 (港幣6.7億),按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

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