新冠疫情第五波但願即將過去，政府又發放新一輪消費券，疫情好轉又可能隨時通關，現在很可能是「撈底」租舖、買舖，趁低吸納的最佳時機！租舖買舖，你要小心電夠不夠用，尤其是在香港夏天，冷氣機和冰箱要開足一整日，用電量達至極限。今集我以基金持有的這間灣仔巴路士街1500呎大單邊巨舖，講解一下大家選舖會遇到的電力不足問題。
電力其實如何計算？不夠，又該怎樣加電？
電力（Power）= 安培（Ampere）x 伏特 （Volt）。以供水作比喻，安培就是水管的粗幼，伏特就是水壓，在水管粗而水壓強的情況下，供水自然多，意味電力都會更多。
香港的單相電是220伏特（V），三相電是380V。住宅通常是單相電，商舖電力既有單相電亦有三相電，而工廠則多數是三相電。香港沒有雙相或四、五相電的。假設有一部雞蛋仔機，其用電量為1400瓦（W），商舖只得單相電的話，即是將1440W除以 220V，雞蛋仔機就佔用了約7安培（A）。
若舖頭只得單相電30A，四部雞蛋仔機乘以7A就已經爆電啦！還未計算冷氣（2000W），電熱水煲則多用 2000W，焗爐又多用3000W，電燈和招牌再多用1000W，加起來已經36A，又爆！冰箱和其他生財工具都還未計算呢。換句話說，如果你的舖頭只得單相30A，肯定做不了食肆！
需要多些電的話，租客通常找三相電的商舖
三相電的電力大約是單相電的三倍，供電較穩定。除了飲食生意，洗衣店、影音店、燈飾店、髮廊、焗髮、電髮等都需要較多的電力供應。一般來說，200呎的商舖至少要單相60A電力，而300-500呎的商舖則最好有單相100A電力以上。當然更理想的是有三相電 60A／100A／150A或以上的電力，視乎用途而定。
申請加電
想申請加電？你需要由業主向大廈業主立案法團申請， 簽署一份叫做「申請增設電力裝置上升總線擁有人同意證明書」，簽了這份證明書之後，就可向中電及港燈等電力公司正式申請加電，再找註冊電業承辦商施工。整個過程快則數月，長則以年數計。憑我的經驗，最麻煩的不是電力公司，而是業主立案法團，他們往往有私心不讓你加電，因為加得電，通常代表更多麻煩，更多管理工作，例如生意多了會令樓上烏煙瘴氣。如果最終加電不成功，你也可以用煤氣、石油氣、火水、燒炭等取代電。
而這間灣仔巴路士街1500呎大單邊巨舖有三相160A電力，以及兩個單相60A電力，舖內又有煤氣，保證甚麼行業都能應付！最新的租客正正是中式餐廳，不論是舖位和電力都最適合不過了！要留意一下的是舖位的電力也會影響租金及鋪價的。
下一集《第五波疫市撈底，點揀舖？》跟你說說去水位。
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