Archive - 27/02/2023

華懋沽沽舖！今日新聞： 第3957及3958成交，註冊成交1400萬及1850萬，感覺6.5分，華懋沽土瓜灣兩舖 套3250萬 信報 感覺5分。 華懋續沽非核心物業，據悉，集團連沽兩土瓜灣舖，包括下鄉道36號地下3號舖，面積約1,587平方呎，以1,850萬元沽出，舖位由凍肉店以4...

今日註冊： 第3956成交，註冊成交4200萬，感覺6.5分，觀塘協和街93-115號建德大樓地下F號舖，建築面積約800呎，實用面積約560呎，門闊約15呎6吋，舖深約36呎3吋，租客尚田食品，租金$120,000至2023年8月，續租金不高於$138,000至2026年8月，註冊成交4200萬，回報率約3.43%，樓齡57年。...

今日新聞： 第3955成交，市傳成交8500萬，感覺5.5分，馬亞木沽何文田舖賺6400萬 信報...

核心返嚟啦！今日註冊： 第3954成交，註冊成交5500萬，感覺5分，旺角砵蘭街185號地下，建築面積約1200呎，實用面積約960呎，門闊約14呎3吋，舖深約60呎，註冊成交5500萬，樓齡59年。度小月餐廳。租金13萬，回報2.8%。 如非全面通關，上年低分分鐘賣3000萬有找！...

今日註冊： 第3953成交，註冊成交950萬，感覺5.5分，油麻地窩打老道16-24A號金輝大廈地下10號舖，建築面積約297呎，實用面積約220呎，門闊約11呎，深約21呎，註冊成交950萬，樓齡44年。祥興大押。 原業主於2011年2月以550萬買入。最新簽約日期是2023年1月28日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

第三街咖啡公司！今日註冊： 第3952成交，註冊成交676萬，感覺6分，西環第三街138號地下3號舖，建築面積約355呎，實用面積約284呎，門闊約7呎5吋，深約40呎，註冊成交676萬，樓齡29年。華盛咖啡有限公司。位靜，行人路窄，斜路，但平可解決所有問題。 原業主於2018年2月以300萬買入。最新簽約日期是2023年2月3日。...

皇西西醫！今日註冊： 第3951成交，西環皇后大道西381號地下，註冊成交2500萬，感覺4.5分，建築面積約800呎，實用面積約600呎，門闊約13呎，深約43呎，註冊成交2500萬，樓齡49年。 原業主於1986年1月以102萬買入。最新簽約日期是2023年2月10日。 租客西醫陳伯行。金興潮州飯店對面。 租金分析:...

兆萬家族沽 Seven! 今日新聞： 第3950成交，市傳成交3600萬，感覺6分，兆萬吳氏家族沽長沙灣道舖 持有旺角兆萬中心的兆萬集團吳氏家族，以3600萬元沽出深水埗長沙灣道231號地舖，建築面積約1200方呎，呎價約3萬元。該舖位現由7-Eleven便利店以每月9.8萬元租用，租金回報約3.3厘。...

今日新聞：第3949成交，地盤蝕讓和地舖蝕讓的分別？ 鰂魚涌住宅地盤4.35億易手 投資者持貨4年貶35%。 地盤蝕讓： 期間無收入，多洗費 （專業人士評估、平整、地基費等） 地舖蝕讓： 期間有租金收入， 4年半都收租約12至15厘回報，及洗費少！ 地盤蝕讓，更甘！🤕...