儘管本港新增萬宗新冠陽性個案，但仍無阻盛滙商舖基金入市。盛滙商舖基金最新再斥資1295萬元，購入位於大埔及大角咀兩個街舖。 盛滙商舖基金創辦人李根興表示，新近斥1295萬元連環購入大埔及大角咀兩個民生舖位，基金約在一星期已購入共7個商舖，涉及金額逾1...
Archive - 02/09/2022
第3677，註冊2758萬，土瓜灣馬頭圍道123號地舖，建築面積約是1040呎，門闊約14呎，舖深約60呎 （連天井），租客三寶燒腊粉麵，租金$52,000，註冊成交2758萬，回報率約2.26%，樓齡64年。市建局收購。 原業主於2019年11月以2468萬買入。持貨三年，賺12%。 Note: 市建局收購2758萬...
第3676，註冊2050萬，感覺6分，西營盤高陞街31-43號泰發大廈地下C號舖，建築面積約是1500呎，門闊約14呎4吋，舖深約50至60呎，租客聯興號，租金$60,000至2025年3月，註冊成交2050萬，回報率約3.5%，樓齡53年。 原業主於2006年3月以1050萬買入。 簽約日期是2022年8月15日。 租金分析:...
第3675，註冊620萬，感覺6分，紅磡馬頭圍道23至35號H，隆基大廈地下35號舖，現租客家維區居民協會，實用約315呎，闊10呎，深約31呎， 註冊成交620萬。 簽約日期2022年8月。樓年齡約48年。 原業主2019年以628萬買入。 此舖成交紀錄: – 1975年以11萬第一手買入 關於隆基大廈:...
第3674，註冊600萬，感覺6.5分，市傳成交600萬，上環皇后大道中189-205號啟豐大廈地下12A號舖，建築面積約是70呎，門闊約6呎，舖深約9呎，樓梯底，租客二手買賣店，租金$11,800，成交約600萬，回報率約2.36%，樓齡53年。 死穴：無來去水，真正的樓梯底舖。企到人的實用面積約30呎，實呎價20萬，唔平！...
第3673，註冊600萬，感覺9.5分，屯門龍門路富健花園地下81號舖，建築面積約是276呎，門闊約25呎，註冊成交600萬，樓齡35年。租客祥益地產。 （最新消息： 應是內部轉讓） 原業主於2007年2月以410萬買入。 簽約日期是2022年7月28日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3672，註冊1000萬，感覺8分，屯門海榮路9號萬能閣地下3號舖，建築面積約是2,014呎，門闊約80呎，註冊成交1000萬。租客 Seafoodmall。 原業主於1998年7月以402.8萬買入。 簽約日期約是2022年8月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算，這間舖月租值$20,000就是市值。...
第3671，註冊400萬，感覺8分，觀塘觀塘道271-275號德明樓地下B號舖，教會，建築面積約是516呎+Yard72呎，門闊約9呎，舖內闊約12呎1吋，舖深約43呎，註冊成交400萬，樓齡49年。 原業主於2012年4月以300萬買入。 簽約日期是2022年8月4日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3670，註冊17萬，感覺10分，西營盤德輔道西259-269號MRT消費站-西環站一樓14號舖，建築面積約是120呎，實用面積約是62呎，門闊約6呎，舖深約11呎，註冊成交17萬，樓齡29年。現吉，前物業顧問。 原業主於2009年3月以9萬買入。1993年3月以79.8萬入。 簽約日期是2022年8月3日。 租金分析:...
