今日消息！ 第4455成交，「磁帶大王」陳秉志沽舖。市傳7770萬！感覺高分！觀塘開源道68號觀塘廣場地下16, 17, 18, 19號舖，建築面積約507+275+275+268呎=1,325呎，實用面積約940呎，門闊約41呎，深約23呎，市傳成交7,770萬，租客餐廳／燒臘／恒生ATM／找換店／貿易雜貨，租金合共$265,000，回報率4.1%，樓齡37年。
原業主(「磁帶大王」之稱的陳秉志)於2004年10月以868萬買入16號舖, 於2004年11月以470萬買入17號舖, 於2004年8月以380萬買入18號舖, 於2001年9月以301.5萬買入19號舖，持貨19至22年，合共2019.5萬，升幅284.75%。
此4連舖有5位租客， 鄰近馬會及觀塘廣場入口位置，近觀塘港鐵站，門闊約41呎，是極起眼位置。客人出出入入非常方便！ 回報逾4厘是靚舖。觀塘廣場1986年落成，近年隨著觀塘多幢工廈活化加入更多零售及飲食元素， 觀塘廣場是出入觀塘工貿區必經之路，人流近年越來越旺！此4連舖食正人流，是靚舖！
陳秉志被稱為「磁帶大王」，主要因其在上世紀70年代創立的亞美集團，旗下亞美盒帶、亞美磁帶，為當年主力生產手提攝錄機的錄影帶、電腦系統備份用的專業磁帶、DVD碟的包裝盒等，在內地及香港均有廠房，擁有自資廠房約20萬平方米，而公司在上世紀是全球最大的錄音帶和錄影帶及光碟製造商，世界知名品牌如3M、Sony、Konica、TDK、JVC、Maxell、SKC及Saehan Media均是其客戶。隨着錄音帶、錄影帶等沒落，集團目前轉營生產醫療塑膠產品及塑膠水管產品等。在錄音帶需求下降前，陳秉志早已走上投資地產之路。
Note: 有人話應是近5000萬，但我無證據！No idea. 同一業主，旁邊萬寧之前也市傳成交7000萬，最終註冊5550萬。So … no idea 信邊個😅
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2023年12月26日之前，講我個名就有得送！ 無條件送，每人一件 🥳 撐「夫妻檔」租客 Jessica and John。
Rêveri 📍上環孖沙街20-24號金德樓地舖。訂座熱線：67787278
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Edwin 興😀
