剛註冊！ 1年短炒升34%！第4456成交，註冊255萬，感覺7分，大埔富善街6-14號永祥大廈地下D6號舖，建築面積約150呎，實用面積約80呎，門闊約8呎，深約10呎，租客二家嫂，註冊成交255萬，樓齡43年。
原業主於（姓 Chao）2022年9月以190萬買入，持貨1年，升幅34.21%。當時時孖舖蝕讓買入。最新簽約日期是2023年11月24日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.8%計算，這間舖月租值$5,950就是市值。
三大優點：
（1）錢碼細
（2）街市位
（3）有人流
三大注意事項：
（1）唔起眼
（2）來去水等配套
（3）面積細
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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2023年12月26日之前，講我個名就有得送！ 無條件送，每人一件 🥳 撐「夫妻檔」租客 Jessica and John。
Rêveri 📍上環孖沙街20-24號金德樓地舖。訂座熱線：67787278
www.reverihk.com
Edwin 興😀
