觀塘觀塘道觀塘工業中心1期地舖及一樓單位成交4500萬

 

今日新聞,第3419,成交4500萬,感覺6分,觀塘觀塘道472-484號觀塘工業中心1期地下A-B號舖及一樓單位,建築面積地下約3600呎+一樓約1100呎,門闊約50呎,舖深約58呎,租客地下傢俬店,一樓露台餐廳 (工廠食堂),租金合共$115,000,成交約4500萬,回報率3.07%,樓齡43年。

原業主於2005年04月以1545萬買入。

簽約日期約是2022年5月。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算,這間舖月租值$93,750就是市值。

。。。。。

想收到即時商舖「八卦」資訊、買舖、租舖、放舖或投資商舖基金,可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143。

https://wa.me/85290361143

www.edwinlee.com.hk

。。。。。

評分基準: 5分市值,10分超平,1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options)。

。。。。。。

最新盛滙商舖放租放售資料:

https://drive.google.com/file/d/1_B_3…

歡迎聯絡我們!(+852) 2830 1111

。。。。。。

業主/經紀有舖放售,記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 自2020年2月肺炎爆發以來,我們已買入47間街舖,合共港幣8.9億,沽出21間,合共港幣3.6億。2022年目標要買入6至8億街舖。有舖放售,whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興

。。。。。。。。

關於盛滙商舖基金:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入79間街舖 (港幣13.1億),賣出41間 (港幣6.7億),按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

想了解更多《盛滙商舖增值基金》,可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

。。。。。。。。

購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 – 定價$198),或【買舖 要買得 PRO】(定價$198),連親筆簽名,可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。