今日註冊,奇聞! 第3418,成交1530萬,收購實高分! 上環新街21號地下,面積約800呎,門闊約10呎,內闊約15呎,舖深約45呎,租客Corner Kitchen,註冊成交1530萬,樓齡50年。九龍建業太子爺柯沛鈞買入。收購。
原業主於2013年7月以1950萬買入。
簽約日期是2021年10月15日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算,這間舖月租值$31,875就是市值。
奇聞! 😱😱 九龍建業收購,舖大蝕讓! 9年蝕22%!
旁邊23號舖,最近市傳成交1900萬, 和棺材舖雙連! 當時唔明點解咁貴,市值最多1500萬,依家我明啦!😅 興
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新聞內容:
上環新街鋪1530萬售九建柯沛鈞私人購入 星島
疫情回穩,帶動工商鋪交投轉活,發展商高層亦入市買鋪。九建執行董事柯沛鈞以1530萬購入上環新街地鋪,呎價約1.91萬,原業主持貨9年帳面蝕讓420萬,貶值幅度約21%。
市場消息指出,上環新街21號地鋪,建築面積約800方呎,以1530萬易手,呎價約1.91萬,買家為九建執行董事柯沛鈞。據悉,原業主於2013年7月以1950萬買入,持貨9年帳面蝕讓420萬,幅度約21%。
九建發言人:柯氏作私人投資
本報昨日就上述消息向九龍建業查詢,負責人回應指柯沛鈞購入該鋪位,純粹為私人投資用途。柯沛鈞向來活躍於各類物業買賣,資料顯示,他於2020年底向雅居樂副主席陳卓賢家族成員購入西營盤高街2號B至C地鋪,作價2938萬,集齊八成業權,緊接申請強拍重建,項目市場值逾9000萬。
原業主持貨9年蝕420萬
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