今日新聞: 卑路乍街旺段! 第3205(堅): 成交約4500萬，感覺6分，西環卑路乍街139-153號金堂大廈地下F號舖，建築900呎，實用面積約594呎，租客優品360，租金80000，成交約4500萬，樓齡48年，回報率約2.13%。闊約16呎，深約37呎。
原業主於2013年1月以3998萬買入。簽約日期約是2022年2月。
這段是卑路乍街靚位，罕有成交。對面巴士站，餐廳曾經(2021年7月)成交註冊6300萬。建築面積1574呎，門闊22呎，深約50呎，租客Kuru Kuru 餐廳，租金14.8萬，回報2.8%。原業主於2005年6月以950萬買入。
Both 靚舖。
租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2.5%計算，這間舖月租9.3萬就是約市值。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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最新盛滙商舖放租放售資料:
【西環旺舖放售】原叫3200萬，減至2680萬! 西環卑路乍街5-5H號地下3號舖，建築480呎地舖，連380呎入則閣，合共860呎。租22000 + 22000，合共44000。 三相100A電，來去水，舖內洗手間，合各行業。地區服務處及時裝店，放售2680萬。下手買家可自行分契，回報更高。 向正卑路乍街，人流旺段 。 對正卑路乍街最平這件。買賣模式: 物業或股份買賣形式
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