2022年5月14日 今日註冊： 第3438，成交3350萬，感覺5.5分，葵芳智芳街1-3號協德大廈地下08號舖連閣樓2號舖，建築面積地下約是400呎+入則閣約是900呎, 合共約1,300呎，地舖門闊約14呎，舖深約26呎，租客(地下)豐衣足食, 租金$78,000至2019年7月 / (入則閣)紅髮舍, 租金$21,500至2018年5月，租金合共$99,500，註冊成交3350萬，回報率約3.56%，樓齡44年。
原業主於2010年4月以1638萬買入。
簽約日期是2022年4月20日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$69,792就是市值。
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成交比較：
2021年12月，實用呎價21.8萬! 第3142(註冊): 成交2180萬，感覺5.5分，葵涌興芳路186號京寶大廈A09號舖 (舖向盛芳街及葵芳社區中心)，建築面積約250呎，實用100呎，門闊約24呎，租客順奇紙號，註冊成交2180萬，樓齡45年。交吉。
原業主於1977年以15萬買入。
簽約日期是2021年12月21日。
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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入79間街舖 (港幣13.1億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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