筲箕灣「街市鋪」租出 每呎116元升28%

(星島日報報道)「街市鋪」於疫市下備受追捧,更罕現租金上升個案。由盛滙商鋪基金持有的筲箕灣金華街鋪位,以約9.35萬租出,呎租約116元,較舊租上升約28%。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出,由該基金持有的筲箕灣金華街61至67號金華樓地下C鋪,建築面積約800方呎,另設入則閣約500方呎,新以9.35萬租出,平均呎租約116元,新租客是街市連鎖店,舊租每月7.3萬,新租金升28%,並於今年11月起租。

街市連鎖店9.5萬預租

  該基金今年1月以2638萬買入該鋪位,最新回報4.3厘,現時,叫價放售3800萬,以此計算,若成功出售,新買家收取回報3厘。他又說,雖然投資市場環境差,不過,街市地段的民生租務旺暢。

最新放售價3800萬

  他又說,事實上,筲箕灣街市接連錄預租,上述鋪位旁邊的相連D鋪,位處金華街與愛秩序街大單邊,亦是由該基金持有,建築面積約800方呎,入則閣樓400方呎,今年3月預租予另一連鎖街市集團,月租18萬,按他們上年7月以4500萬買入該鋪位,回報4.8厘,舊月租16.3萬,上升10.5%,舊租客現時經營中,由2023年4月起租,此鋪現時以6500萬放售,料回報3.3厘。