第3513單，註冊成交1280萬，感覺8分，北角天后廟道3號鴻安大廈一樓B2&B3號舖，建築面積約是800呎，門闊約18.7呎，舖深約15至25呎，租客名秀美容，租金$40,000，租期至2022年9月，註冊成交1280萬，回報率約3.75%，樓齡50年。美容院已經營多年，收租應穩定。近新世界發展天后柏傲山。
原業主於1997年9月以918萬買入。
簽約日期約是2022年5月10日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$26,667就是市值。
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成交比較：
第2442成交(堅)，感覺5分位，市傳成交約2500萬， 天后廟道17號金香閣地下b1及b2舖及地庫b，地舖建築面積1500呎，地庫建築面積1500呎，合共3000呎。門闊25呎半，租客利嘉閣，租金62000， 回報 2.98% 。原業主於2009年6月用1228萬買入。
(註冊2960萬)
簽約日期大約是2021年4月20日。
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【盛滙商舖增值基金】2022年6月17日講座 Zoom
基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙將於6月17日舉辦 Zoom 基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
Zoom 講座：6月17日 (星期五）
時間：下午1時–2時
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
查詢： 2830 1168 (Celia) / 2830 1111 (Suki)
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入82間街舖 (港幣13.5億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
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