土瓜灣安徽街2號集安樓地下及閣樓成交2080萬

 

第3512單,成交2080萬,感覺5.5分,土瓜灣安徽街2號集安樓地下及閣樓,建築面積地下約是1200呎+閣樓約是1200呎,門闊約16呎,內闊約20呎,舖深約60呎,租客喜滿樓菜館,租金$33,000,租期至2023年5月,成交約2080萬,回報率約1.9%,樓齡37年。地點極靜,位於高山道及漆咸道北之間,近樂民新邨。

原業主於2018年5月以300萬買入6分1業權,再原業主持貨多年。

簽約日期約是2022年6月。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算,這間舖月租值$43,000就是市值。

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【盛滙商舖增值基金】2022年6月17日講座 Zoom

基金如何運作?基金如何升值?基金如何派息?

盛滙將於6月17日舉辦 Zoom 基金講座,讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。

Zoom 講座:6月17日 (星期五)

時間:下午1時–2時

對象:按證券及期貨條例定義之專業投資者,需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士

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查詢: 2830 1168 (Celia) / 2830 1111 (Suki)

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評分基準: 5分市值,10分超平,1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options)。

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關於盛滙商舖基金:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入82間街舖 (港幣13.5億),賣出41間 (港幣6.7億),按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

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