深水埗界限街業利樓B(20)地舖成交2788萬

第2743成交(註冊),成交2788萬,感覺7分位, 深水埗界限街20-22號業利樓B(20)地下,建築面積地下約1000呎+入則閣約600呎=合共約1600呎,門闊約16呎,租客養生館,租金58000包括差餉及地租,租期至2021年7月,樓齡50年,註冊成交2788萬,回報2.5%。闊18呎,深約60呎。

原業主於2004年5月以193萬買入。

簽約日期是2021年7月26日。

成交比較: 旁邊界限街34號,華記餐廳,最近成交了2600萬。

Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴😅)

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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意,2009年首次自置物業買舖,2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照,公司轉型專注商舖基金至今。

盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入59間街舖,賣出當中33間,合共涉資15.28億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬,我另加碼保持約25%權益。經過8季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略,2019年至今已買入32間街舖,沽出11間。現每月買入約港幣5000街舖,長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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