荔枝角道地舖蝕讓成交1365萬

剛成交: 第2744成交(100%堅),成交1365萬。荔枝角道204號舖蝕讓😥  原業主2013年4月以1400萬買入。 連手續費蝕約170萬。

建築700呎,闊14呎半,深約35呎,現租客深燒烤魚,租25000 (only 😱…. 死穴 … 至2022年6月,2年生約分+15%),回報2.2%。

這段荔枝角道(近黃竹街)好cheap 好cheap 好 cheap 好 cheap 好 cheap! 重要的要講5次!

旁邊的夜冷店2020年6月時也蝕讓,2012年3月以1130萬買入,持貨8年後也是1130萬出,蝕手續費及青春。

簽約日期大約是2021年8月4日。

Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴😅)

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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意,2009年首次自置物業買舖,2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照,公司轉型專注商舖基金至今。

盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入59間街舖,賣出當中33間,合共涉資15.28億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬,我另加碼保持約25%權益。經過8季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略,2019年至今已買入32間街舖,沽出11間。現每月買入約港幣5000街舖,長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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