深水埗北河街新寧大樓地舖(舖向巴域街)成交2488萬

剛曝光: 第2742成交(註冊),5分位, 深水埗北河街203-209號新寧大樓地下5號舖(舖向巴域街),建築面積1164呎, 西醫診所 ,成交2488萬。門闊約13呎,深約62呎。 向石硤尾邨。租6萬,回報2.9%。

原業主2021年5月18日以2000萬買入。再上手是2011年4月以1550萬買入。

今次簽約日期是2021年7月27日

同一大廈的地下2號舖,剛剛成交1450萬,餅店,向北河街。

Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴😅)

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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意,2009年首次自置物業買舖,2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照,公司轉型專注商舖基金至今。

盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入59間街舖,賣出當中33間,合共涉資15.28億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬,我另加碼保持約25%權益。經過8季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略,2019年至今已買入32間街舖,沽出11間。現每月買入約港幣5000街舖,長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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