教會真有錢！第4453成交，今日註冊：善一堂道德協會買舖！ 2300萬彌敦道樓上舖，轉租為買！ www.hksytma.org.hk
善一堂自2000年起，已買入28個物業，89萬至5600萬之間，合共3.5128億！😱😱😱 真有錢！
旺角彌敦道691-697號永如大廈二樓691&693號舖，建築2700呎，實用約2000呎。建築呎價8500元。大廈1968年入伙，樓齡55年。
原業主於1993年7月以9,050萬買入全幢13層物業，已持貨30年。最新簽約日期是2023年11月27日。
此舖近旺角港鐵站，位於快富街及亞皆老街之間，樓下人流極旺，交通極方便。協會本身是一樓及二樓全層的租客，樓價低迷時「轉租為買」，make sense! 市中心建築呎價約8700元，扺買！單位正在裝修中，料日後繼續作自用。
值得留意的是，最近好多買舖都是做生意自用（ 珍妮曲奇 ／建華／牛奶冰室等）或教會買舖。例如，最近羅守輝沽出約8億的北角新光戲院，市傳也是教會買來自用。教會真多錢！My Lord! 🙏興
關於香港善一堂道德協會：
本 會 以 推 崇 儒 家 思 想 ， 闡 揚 真 理 為 使 命 ， 在 各 分 堂 設 立 經 常 性 講 座 和 課 程 ， 務 求 以 深 入 淺 出 而 生 活 化 的 演 繹 ， 使 人 容 易 理 解 和 吸 收 ， 從 而 應 用 於 日 用 倫 常 之 中 。 本 會 更 積 極 培 訓 宣 講 及 推 動 會 務 人 才 ， 以 加 強 未 來 發 展 的 人 力 資 源 。 一 直 以 來 ， 本 會 積 極 推 行 各 項 社 會 慈 善 公 益 事 務 。 而 在 照 顧 長 者 及 兒 童 方 面 ， 更 開 辦 了 康 寧 苑 及 幼 稚 園 ， 多 年 來 取 得 顯 著 成 效 。
香 港 善 一 堂 道 德 協 會 是 在1 9 8 2 年 3 月 2 6 日 正 式 獲 香 港 政 府 納 入 為 註 冊 慈 善 團 體 （ 稅 務 條 例 第 8 8 章 ） ，現 有 兩 所 幼 稚 園 提 供 服 務 。 本 會 的 善 一 堂 中 心 位 於 九 龍 油 麻 地 茂 林 街 ８ 號 ， 並 有 多 所 分 堂 遍 佈 港 島 、 九 龍 及 新 界 。
弘 善 有 限 公 司 是 本 會 的 一 個 附 屬 機 構， 成 立 於 2 0 0 2 年 1 2 月1 1 日 ， 亦 獲 批 准 為 香 港 的 註 冊 慈 善 團 體 。 毅 慈 康 寧 苑 亦 於 2 0 03 年 9 月 2 4 日 獲 社 會 福 利 署 發 出 老 人 院 的 牌 照 ， 並 於 2 0 0 3 年1 0 月 2 日 正 式 運 作 。
。。。。
盛滙旺舖放售：
地址：炮台山英皇道165-175號公主大廈1樓1-11號
售價：HKD43,700,000
建築面積： 約6370平方呎*
樓高：約 10呎*
備註：電力有待確認，舖內設有來去水，洗手間
差餉地稅：$18,900(每季) ，$16,560(半年)
管理費： $6,600 (每月)
租客： 北角衛理堂
租金：每月$164,000(不包差餉及管理費)，租期由2023年9月1日至2025年8月31日
買賣模式：物業買賣形式
*(樓面面積資料未經核實)
最新放盤，港島英皇道超4厘！可聯絡 Joe 9250 6708，Marc 6092 6444，Desmond 9660 2253。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
「服務式商舖」招租放盤紙：
近年盛滙「服務式商舖」已幫助了40個租客，拍了超過100條宣傳影片，現金資助投放已經超過港幣700萬！
歡迎聯絡我們(盛滙)服務式商舖大使或各大地產代理！
馮小姐 (Cherry Fung) 6353 4437 / 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070 / 2830 1117
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
。。。。。。
「配套真，租金實」《舖真價實》盛滙旺舖放售盤紙：
歡迎聯絡我們或各大地產代理！
陳生生（Desmond Chan) 9660 2253 ／2830 1129
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
或致電 2830 1111
。。。。。。。。。。。。。。。。。
「配套真，租金實」《舖真價實》盛滙旺舖放售及放租網上資料：
基金商舖放售 ：
基金商舖放租 （服務式商舖）：
。。。。。。。。。。
關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專注香港商舖的基金管理公司 (BBL 650)。團隊現有15位專業人士管理基金，熟能生巧。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買賣195間香港街舖，按宗數全港第一，涉資港幣逾32億。旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》於2019年8月推出，盛滙現佔基金30.6%，餘額是92位香港「專業投資者」持有。基金目標為投資者帶來每年10%淨回報（已扣除所有管理費及稅項）。
旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入及賣出149間香港街舖，買賣涉資逾港幣25億，按宗數全港同期最多。直至2023年9月30日，基金累積淨回報（已扣除管理費及稅項）是+24.54%。基金每季集資，目標2026年底前淨集資港幣20億上限封頂，屆時總資產值約港幣30億。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
。。。。。。
關於李根興博士 Edwin – 盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人及行政總裁
創業源於失業。李博士於2001年911恐怖襲擊後，由紐約投資銀行被裁員回流香港，創立香港商機 （Hong Kong Business Intermediary)，成為香港首間生意中介公司 Business Broker 完成 1,117 宗茶餐廳、補習社等小生意頂讓， 並列名於 Harvard Business Review 企業個案分析 (https://bit.ly/HBRCaseStudy) 。李氏2006起租舖創立超過60盤生意轉售創業者，2009年10月起首次買舖創業，2013至2016年間把公司轉型為香港首間證監會持牌的商舖基金管理公司（BBL 650)： 盛滙商舖基金管理有限公司 （Bridgeway Prime Shop Fund)。
李博士持有美國南加州大學工商管理學士（1995）、會計碩士學位（1997）及香港理工大學工商管理博士學位 （2011），再於2014年完成哈佛商學院為期三年的東主/總裁管理課程 Owner/President Management Program 成為哈佛校友。李博士於2010年成為國際企業經紀協會 （IBBA) 最年輕及首位非美國人主席，2010年獲DHL/ 南華早報選為「香港商業獎:青年企業家」唯一得主及於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」。曾任香港數碼港董事（2013-2019）及於2022年獲大灣區經貿協會頒發「逆境自強傑出人物獎」。
邀請李根興私人分享更多買舖／創業心得，或收到即時商舖資訊，可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143。
李根興個人網站：
Facebook 李根興創業之友專頁:
/ edwinnetwork
Facebook 李根興商舖之友專頁:
/ edwinprimeshop
Youtube 商舖及創業分享頻道
/ @edwinleekanhing
小紅書： http://bit.ly/edwinxiaohongshu
IG: https://bit.ly/edwinlee122
Linkedin: https://bit.ly/edwinleelinkedin
購買書籍【李根興的生意哲學】(定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。星期六我經常搞早餐會，互相交流「做人、做事、做生意」心得，每次限4至5位，我請食早餐😀，有興趣聯絡 Suki （whatsapp 5566 1335 )
