新城財經台《新城地產街》主持林潔瑩曾問我一個問題：Edwin，做生意與買商鋪，選址策略是否一樣？
筆者的答案是：十分不同！
租舖做生意的目的，是賺錢。
如果你是初次創業，只能選一門生意去做，應該選一些民生地段租舖，取其租金較平，競爭較小，讓你可站穩陣腳。倘若生意有成，來日多開十間八間分店，再考慮進駐核心地段，才具生存的競爭力。
所以你租舖注意一下，民生地段的小生意，往往一做便十多廿年，甚為平常。反而租舖香港核心地段的商戶不斷轉變，皆因競爭太大。
買舖是另一種思維。假如你有一筆錢，那這筆錢只能購入一間商鋪，那應該盡可能買入「靚地段」。在核心地段營商，通常是為了三大原因：一、賺錢；二、賣廣告；三、滿足感。
舉一例子，在蘭桂坊租舖開一家酒吧、餐聽、花店，這家店即使賺不了什麼錢，也可以宣傳公司品牌；即使宣傳效益不是真的那麼大，店主也大可向他人標榜炫耀，提升個人地位。這種滿足感是無價的。
當然，誰不知「阿媽是女人」，這些核心地段的商鋪買賣，等閒也要幾千萬甚至數億元，不是人人也買得起。所以盛滙商舖基金的設立，便是提供渠道，讓投資者擠身購買這些「靚地段」商舖的行列。
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