註冊成交港幣130萬，感覺6分，筲箕灣筲箕灣道360A號天悅筲箕灣廣場地下159-160號舖，建築面積159號舖約304呎, 160號舖約318呎，實用面積約300呎，門闊約22呎，深約14呎，註冊成交港幣130萬，租客點子音樂室，樓齡34年。
原業主於2009年7月以港幣93萬買入，持貨17年，升幅39.78%。最新簽約日期是2026年3月24日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.8%計算，這間舖月租值港幣$4,116.67是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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