第5527成交，市傳成交1600萬，感覺6.5分，尖沙咀金巴利道46-48號東匯大廈地下入口連低層地下，地庫建築面積約2000呎，租客鐘路雞林辣燉雞湯元祖，租金個月$80000，回報6.0厘。原業主於2011年5月以港幣3,000萬買入。
這間鋪面向金巴利道，傳統尖沙咀的婚紗段，但近年已經轉營為好多韓國餐廳，地面入口約七呎門面，樓梯落去下面，約建築面積2000呎的地庫。 這間舖多年來都是做韓國元燒烤，最近轉手新租客做雞湯祖。 內裏裝修我睇過尚算新淨。 尖沙咀始終遊客多，罕有地庫可以做餐廳， 再找下手租客頂手營運應該唔難。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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8間高息回報舖！2026年5月11日盛滙商舖資料更新：
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以下放售物業高達4.8厘回報 :
炮台山英皇道公主大廈1, 10, 11, 12及13號舖 – 大小姐冰室 4250萬，2640呎，月租17萬
炮台山英皇道公主大廈4號舖 – 餃子店 1430萬，430呎，月租5.5萬
天后電氣道海城洋樓A號舖 – 新七海工程 2400萬，1870呎，月租9.2萬
灣仔謝斐道建利大廈2號舖 – 泰國餐廳 1560萬，760呎，月租9.6萬
上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri 3390萬，2340呎，月租13萬
旺角花園街108號地下及閣樓 – 銀津點心 2290萬，1650呎，月租8.8萬
旺角染布房街16號 – The Madhouse 2080萬，910呎，月租8萬
元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食 910萬，610呎，月租3.5萬
有效期至2026年5月31日
一線舖王街：銅鑼灣波斯富街96-106號寶明大廈地下D號舖，都要走！放3,500萬，月租102000。
詳盡放售圖則及相：
可聯絡我同事：
Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
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