第5526成交，剛註冊成交港幣862萬，感覺5分，大埔懷仁街41-53號泰和樓地下3號舖 （閣樓應是自建閣），建築面積約1100呎

第5526成交，剛註冊成交港幣862萬，感覺5分，大埔懷仁街41-53號泰和樓地下3號舖 （閣樓應是自建閣），建築面積約1100呎，實用面積約90呎，門闊約15呎，深約60呎，註冊成交港幣862萬，租客進益建材及Color Art（自建閣樓），樓齡63年。

這間舖是懷仁街，近寶鄉街，並非大埔墟的核心大四里（ 大明里、大榮里、大光里及廣福里）段。 這段較多民生商舖，如建材、洗衣、寵物店等，人流不多。

原業主於1963年2月以港幣4.8萬買入，持貨63年，升幅179倍。最新簽約日期是2026年4月21日。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.8%計算，這間舖月租值港幣$27,296.67是市值。

評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

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8間高息回報舖！2026年5月11日盛滙商舖資料更新：

全新✨ 高厘回報 ✨

以下放售物業高達4.8厘回報 :

炮台山英皇道公主大廈1, 10, 11, 12及13號舖 – 大小姐冰室 4250萬，2640呎，月租17萬

炮台山英皇道公主大廈4號舖 – 餃子店 1430萬，430呎，月租5.5萬

天后電氣道海城洋樓A號舖 – 新七海工程 2400萬，1870呎，月租9.2萬

灣仔謝斐道建利大廈2號舖 – 泰國餐廳 1560萬，760呎，月租9.6萬

上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri 3390萬，2340呎，月租13萬

旺角花園街108號地下及閣樓 – 銀津點心 2290萬，1650呎，月租8.8萬

旺角染布房街16號 – The Madhouse 2080萬，910呎，月租8萬

元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食 910萬，610呎，月租3.5萬

有效期至2026年5月31日

一線舖王街：銅鑼灣波斯富街96-106號寶明大廈地下D號舖，都要走！放3,500萬，月租102000。

詳盡放售圖則及相：

可聯絡我同事：

Desmond Chan 9660 2253 /  Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)

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