「香港余風采五堂會」買舖！第5739成交，今日註冊成交港幣 2,000 萬，感覺6.5分，上環德輔道中272-284號興業商業中心地下E號舖，建築面積約600呎，實用面積約450呎，門闊約14呎，深約32呎，註冊成交港幣 2,000 萬，租客現吉，樓齡 42 年。
原業主於 1986 年 5 月以港幣 229 萬買入，持貨 40 年，升幅 773.4%。最新簽約日期是2026年9月10日。
這間舖近上環港鐵站及面向電車路，近巴士站，返工放工人流十足。 附近都是鐘錶及找換店，代表承租能力強！ 中上環德輔道中的舖放售是罕有， 如果有租客就唔只2000萬。
買家是香港余風采五堂會。香港余風采五堂會是一個由余氏宗親組成的宗族組織，於1957年由旅港族紳組成臨時整理委員會，至1963年正式成立香港五堂會有限公司。五堂由來：接管及統一管理在港之燕翼、紹賢、勷善、荻襄及文采等五堂原日值理之事務。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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2025至今，盛滙已成功售出29間香港街舖，合共港幣4.4億。現2026年主力推售以下3間高厘旺舖：
（1）上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri
放售3,800萬，減至3200萬，建築1280呎+1060呎，月租13萬，回報4.9厘
（2）旺角染布房街16號 – The Madhouse
放售2,800萬，減至2000萬，建築910萬，月租8萬，回報4.8厘
（3）元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食
放售1,100萬，減至910萬，建築420呎+190呎，月租3.5萬，回報4.6厘
歡迎還價！ 有效期至2026年9月31日
詳盡放售圖則及相：
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Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
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李根興博士 Edwin MRICS, CFA, CPA
盛滙商舖基金創辦人
自2016年商舖基金成立，已買入133間香港街舖，涉資港幣22.24億。人生目標買香港1000間街舖。
www.edwinlee.com.hk
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