RAW 土瓜灣民生舖劈三成售出 信報
疫後復常經濟仍然疲弱,市民消費模式轉變,拖累民生區舖位售價向下。土瓜灣譚公道一個地下連1樓舖位,由銀主接管放售逾4個月後,終累劈價近三成,以1900萬元沽出,舖價更較近13年前低936萬元或33%。
據了解,最新易手的舖位為土瓜灣譚公道78至82號香港工商銀行大廈地下A1、A2號舖連1樓全層,地下建築面積約650方呎,1樓全層建築面積約2168方呎,合共建築面積約2818方呎,鄰近欣榮花園,今年5月由銀主接管,最初以2680萬元開價放售,8月降價至2100萬元,最後以1900萬元獲買家承接,4個多月內累減780萬元或29.1%,呎價約6742元。
資料顯示,上述舖位原業主於2011年10月斥1498萬元購入香港工商銀行大廈地下A1號舖連1樓,兩個月後以1338萬元增購毗連的地下A2號舖,合共以2836萬元入市,最新成交價較買入價低936萬元,跌價33%。
現租金約港幣10萬,回報6.3%。
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