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第5290成交，（星島）市傳全幢成交9.68億： 尖沙咀堪富利士道1-2A號全幢 全新商廈 地盤：約4,794呎 GFA：約58,591呎 成交價： 約$9.68億 物業樓高25層，地下和1樓為零售商舖，樓上商業樓面包括3樓、5至10樓及15至19樓，20至23樓則作為餐廳用途。...

  根據香港差餉物業估價署數據，香港商舖價格已較2018年高峰期下跌超過四成，甚至重返2012年水平。究竟是什麼原因導致工商舖市場的跌幅遠超住宅？本文將從需求與供應兩大層面，深入剖析香港商舖市場面臨的嚴峻挑戰，並點出當前市場中浮現的潛在轉機。 商舖需求急凍的三大原因 1. 資金撤離，湧向住宅市場...

今日新聞，第5289成交，1497.5萬，感覺7分，星島：星星集團（01560）公布，向獨立第三方晉安金融出售位銅鑼灣耀華街18號地下，總建築面積約637平方呎，涉資1,497.5萬元，預計出售虧損約2,032.5萬元。 2011年4月以3000萬買入。門闊約14呎，深約42呎，實用約580呎，連大天井。建築637呎。租客 Wacky...

今日新聞，第5288成交，西環堅尼地城士美菲路12F至12G號文光閣地下C、D舖及1樓B舖，建築面積約8528方呎，成交價1.005億元，呎價約1.18萬元，較招標市值約1.02億元略低1.8%。麥當勞於1991年以2000萬元購入此舖，賬面大賺8050萬元，34年來升值超過4倍。 據了解，旺角及西環舖位由同一名買家購入，作價合共1...

第5287成交，銀主盤剛註冊成交1850萬，感覺5分，粉嶺和睦路9號海聯廣場購物中心一樓193號舖，建築面積約5000呎，實用面積約3300呎，註冊成交港幣1,850萬，樓齡31年。前租客海聯酒樓，現吉。 這商場唔差，不是死場。好多民生舖，補習社／教育中心，髮廊，美容修甲，雜貨舖最多。...

今日註冊，第5286成交，註冊成交港幣8,320萬，感覺7分，旺角彌敦道612-618號好望角大廈地下及地庫1A&4號舖，註冊成交港幣8,320萬，樓齡54年。位於西洋菜南街5至19號地庫的麥當勞舖位，面積約7357平方呎，由麥當勞集團持有，並以月租約47.4萬元租予擁有香港麥當勞經營權、由中信股份及麥當勞等組成的合資公司。...

第5285成交，剛註冊成交港幣350萬，感覺5分，觀塘康寧道91-103A號華發大樓地下8號舖，建築面積約650呎，實用面積約480呎，門闊約18呎，深約25呎，註冊成交港幣350萬，租客通明電池膠輪，樓齡61年。 原業主於2010年以港幣480萬買入，持貨14年，跌27%。最新簽約日期是2025年10月20日。 租金分析:...

第5284成交，註冊成交港幣1,400萬，感覺6.5分，元朗宏業南街22號虹方地下6號舖，建築面積約1300呎，實用面積約1100呎，門闊約38呎，深約40呎，註冊成交港幣1,400萬，租客We Hair Studio，樓齡7年。 原業主星星地產，第一手發展商。最新簽約日期是2025年10月17日。 租金分析:...

今日新聞，第5283成交，舖王鄧成波家族再有物業淪為銀主盤大蝕讓。鄧氏家族旗下尖沙咀金巴利道80號全幢酒店銀主盤，新近落實以1.18億元沽出，較2018年買入價3.3億元，大幅貶值約2.12億元，蝕幅約64%。 有市場消息透露，上述酒店為知名連鎖時鐘酒店「維記」，即「爆房聖地」維多利亞時鐘酒店（Hotel...

今日註冊，第5281及5282成交，荃灣沙咀道297-313號眾安大廈地下3B及4號舖，感覺6分 註冊成交3600萬是3B舖， 租客UA 財務 （全世界第三好財務公司，因為第一是康業，第二是KCash 🤩）。建築面積地舖1368呎，天井682呎，合共2050呎，租金13.5萬至2026年10月31日，回報4...