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（字幕）第5398成交，註冊成交港幣1,250萬，感覺6.5分，紅磡馬頭圍道37-39號紅磡商業中心地下37號舖，建築面積約600呎，實用面積約450呎，門闊約14呎，深約30呎，註冊成交港幣1,250萬，租客北京同仁堂，樓齡44年。 原業主於2000年8月以港幣300萬買入，持貨26年，升幅316...

第5397成交，註冊成交港幣860萬，感覺5.5分， 西環卑路乍街15號地下A舖（舖向荷蘭街），建築面積約1100呎，實用面積約800呎，門闊約20呎，深約40呎，註冊成交港幣860萬，租客現交吉。 原業主於2004年以港幣360萬買入，持貨22年，升幅139%。最新簽約日期是2026年2月10日。 租金分析:...

第5396成交，紀惠4億沽灣仔酒店，12年蝕2.7億，共98房間呎價7241 平均每房408萬 （經濟日報／星島） 訪港旅客持續上升，酒店成投資熱門之選，消息指，紀惠集團以約4億元，沽出灣仔摩利臣山道全幢酒店，持貨12年蝕近2.7億元。...

第5395成交，註冊成交港幣420萬，感覺5.5分，元朗安駿里2號怡康大廈地下3號舖，建築面積約269呎，實用面積約258呎，門闊約14呎，深約20呎，註冊成交港幣420萬，租客現吉，樓齡33年。 原業主於1997年4月以港幣192萬買入，持貨29年，升幅118.75%。最新簽約日期是2026年1月28日。 租金分析:...

第5394成交，註冊成交港幣2,380萬，感覺7.5分，元朗鳳琴街金龍樓地下6號舖，建築面積約1,430呎，實用面積約950呎，門闊約18呎，深約52呎，註冊成交港幣1,430萬，租客 Pizza Hut ，樓齡42年。舊租金12.8萬至2024年8月13日。新租金未知。 原業主於1986年10月以港幣94...

第5393成交，註冊成交港幣5,450萬，感覺8分，旺角水渠道22-28號安豪樓地下B號舖連一樓及二樓，建築面積約1,850呎地舖及一二樓共7000呎，總合共8850呎，地舖門闊約35呎，深約60呎，註冊成交港幣5,450萬，租客 Duck Duck 特賣城（地舖），一及二樓現吉，樓齡47年。...

第5392成交，註冊成交港幣498萬，感覺8分，北角和富道20-36號明暉大廈地下3號舖，建築面積約376呎，實用面積約210呎，門闊約15呎，深約14呎，註冊成交港幣498萬，租客辣先鋒花甲粉，樓齡42年。 原業主於2025年5月以港幣740萬買入，持貨8個月，跌幅32.7%。當時可能是內部轉讓。最新簽約日期是2026年1月24日。...

第5389成交，註冊成交780萬。土瓜灣譚公道48-54號地下3號舖連閣樓，面積地下約250呎，租客小食店，註冊成交780萬，樓齡28年。地舖實用約140呎。闊約12呎，深約12呎。 現租42000，回報6.5%。 原業主放2021年8月以1280萬買入，持貨4年蝕39%。再上手業主於1993年12月以279...

第5388成交，註冊成交港幣280萬，感覺6分，紅磡漆咸道北451-455號富邦大廈地下B號舖，建築面積約580呎，實用面積約418呎，門闊約15呎，深約30呎，註冊成交港幣280萬，租客利富行汽車維修，租金$19,000至2026年8月，回報率8.14%，樓齡38年。 原業主於2009年6月以港幣610萬買入，持貨17年，跌幅54...

第5387成交，市傳3000萬。中環德己立街17至19號德和大廈地下2號舖及1樓2A至2B號舖 （舖向和安里），地下建築面積約700方呎，1樓建築面積約950方呎，合共約1650方呎，以約3000萬元成交，呎價約1.82萬元。舖位由美式餐廳以每月14.5萬元租用，租金回報率約5.8厘。...