Author - admin

今日註冊，第5232成交，註冊成交港幣605萬，感覺5.5分，大角咀晏架街4號麗華中心地下5號舖，建築面積約446呎，實用面積約354呎，門闊約13.1呎，深約22呎，註冊成交港幣605萬，租客印刷及中國人壽（吉），樓齡33年。 原業主於1993年5月以港幣350萬買入，持貨32年，升幅72.86%。最新簽約日期是2025年8月28日。...

第5230成交，今日市傳成交港幣2,200萬 x 2 ，深水埗福榮街68號及70號地下，建築面積約1,100呎 x 2 ，實用面積約900呎 x 2 ，門闊約13呎 x 2 ，深約70呎（連天井），市傳成交港幣2,200萬 x 2 ，租客功夫點心（半間 x 2），租金$115,000 x 2 至2027年3月，回報率約6.27%。...

（業主話是1800萬）今日市傳成交港幣1,700萬，感覺6.5分，深水埗元州街4號地下連入則閣樓，建築面積地下約1,280呎+閣樓約1,000呎，地舖實用面積約900呎，門闊約28呎，深約30呎，註冊成交港幣1,700萬，租客鳳凰居小菜館，租金$65,000至2026年7月，續租金$70,000至2027年7月，回報率約4...

百老滙沽舖！ 今日註冊成交港幣3,060萬 （轉讓契 assignment)，曾於2025年3月6日簽買賣協議3880萬。 （收到風，這間西洋菜南街舖是內部轉讓，坊間無放過盤！ ） 旺角西洋菜南街1號（豉油街24...

今日註冊，第5227成交，註冊成交港幣4,130萬，感覺7分，上環些利街2號地下，建築面積約3000呎，實用面積約2500呎，門闊約26呎，深約70呎，註冊成交港幣4,130萬，租客三食韓國餐廳，樓齡6年。最新簽約日期是2025年8月26日。 租金分析: 按差餉物業估價署平均商舖租金回報3.5%計算，這間舖月租值港幣$120,458...

今日註冊，第5226成交，註冊成交港幣2,200萬，感覺7.5分，尖沙咀加拿芬道16號金輝大廈地下B號舖，建築面積約350呎，實用面積約250呎，門闊約10呎3吋，深約25呎，註冊成交港幣2,200萬，前租客LINLEEO手打檸檬茶，前租金$120,000至2025年9月，前回報率約6.55%，現交吉。...

第5225成交，註冊成交港幣1,000萬，感覺6分，紅磡漆咸道北250-256號高高大樓地下C號舖，建築面積約1200呎，實用面積約850呎，門闊約28呎，深約35呎，註冊成交港幣1,000萬，租客棺材，樓齡56年。 原業主於2013年12月以港幣1,290萬買入，持貨12年，跌幅22.48%。最新簽約日期是2025年8月15日。...

今日新聞，第5224成交，（經濟日報）市建局2808萬沽灣仔舖，呎價僅4千。舖價挫吸用家入市 宗教團體伺機掃貨。感覺7分。灣仔市建局舖新買家是密乘佛學會（有限公司）。 Jesus 無份😅 舖位價格下挫用家入市，市建局早前放售多個舖位，並以2,808萬沽出灣仔囍滙一樓6千呎舖，呎價僅4千元，買家為宗教團體。...

今日註冊，第5223成交，註冊成交港幣1,800萬，感覺6.5分，深水埗福華街104-106號地下104號舖連閣樓，建築面積約1400呎，實用面積約1100呎，門闊約18呎，深約70呎，註冊成交港幣1,800萬，租客圓片餃子粥麵，樓齡59年。 原業主於1990年6月以港幣295萬買入，持貨35年，升幅510...