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今日新聞：第5147成交，註冊成交港幣2,750萬，感覺6分，尖沙咀金馬倫道30號金馬商業大廈1樓，建築面積約5,000呎，註冊成交港幣2750萬，租客 Mood 髮型屋，租金17.7萬，回報率約7.7%，樓齡45年。每呎5500元。 原業主 (永倫）於2002年以港幣630萬買入，持貨23年，升幅336...

第5146成交，註冊成交港幣1,050萬，感覺5分，中環美輪街2-4號美輪樓地下C號舖，建築面積地下約250呎+入則閣樓約800呎，地舖門闊約13呎，深約10呎，註冊成交港幣1,050萬，租客 Sands 畫廊，舊租金HK$50,000，租期至2024年10月15日，樓齡43年。 原業主於2007年10月以港幣560...

今日註冊，第5145成交，註冊成交港幣2,328萬，感覺6.5分，深水埗長沙灣道132-134號怡家大廈地下連閣樓，建築面積地下約2,937呎+閣樓約2,655呎，實用約2000呎，門闊約26呎6吋，深約70呎，註冊成交港幣2,328萬，租客文文養生館，樓齡46年。 原業主於2020年7月以港幣3,510萬買入，持貨5年，跌幅33...

點解蝕咁多？ 今日註冊，第5144成交，今日註冊成交港幣300萬(A舖), 港幣700萬(B舖)，感覺6分，灣仔摩理臣山道4-6號經信商業大廈地下A, B號舖，建築面積(A舖) 約217呎, (B舖)約350呎，實用面積(A舖) 約132呎, (B舖)約214呎，註冊成交港幣300萬(A舖)...

今日註冊，第5143成交，註冊成交港幣2,275萬，尖沙咀金馬倫道16號金馬大廈地下A1號舖 (包括樓上3樓C單位, 4樓A單位, 5樓C單位及10樓A單位），地舖建築面積約80呎，實用面積約50呎，門闊約2呎，深約40呎，註冊成交港幣2,275萬，租客找換店，樓齡64年。...

今日註冊，第3522成交，註冊成交港幣250萬，感覺7分，深水埗欽州街65-71號榮業商業大廈地下5號舖，建築面積約200呎，實用面積約140呎，門闊約9呎，深約15呎，註冊成交港幣250萬，租客現吉，樓齡42年。 原業主於1996年8月以港幣235萬買入，持貨29年，升幅6.38%。最新簽約日期是2025年6月27日。 租金分析:...

今日註冊，第3521成交，註冊成交460萬，西環士美菲路12R號慧華閣地下2號舖註冊成交460萬。建築747呎，實用578呎。闊約18呎，深約30呎，現雜貨店。 原業主於2022年10月以984萬買入1及2號舖。現合共套現562萬及460萬 = 1022萬。 成交比較：1號舖較細，The Key Coffee...

今日註冊，第3520成交，註冊成交港幣600萬，感覺6分，尖沙咀嘉連威老道98號東海商業中心地下22B號舖，建築面積約300呎，實用面積約200呎，門闊約10呎，深約20呎，註冊成交港幣600萬，租客現吉，樓齡43年。 原業主於2011年6月以港幣1,480萬買入，持貨61年，跌幅59.46%。最新簽約日期是2025年6月30日。...

今日新聞：第3519成交，屯門菁雋基座4萬呎舖，嶺大1.2億購入 （經濟日報） 大學持續購入物業，鄧成波家族旗下屯門菁雋基座4萬平方呎商舖，早前淪為銀主盤，新近以1.2億元沽出，買家為嶺南大學，料作教學之用。 （Note: 鄧成波家族於2017年以12億向俊和買入全幢住宅項目） 呎價僅約3千元 料作教學用途...

今日新聞：第3518成交，曾作英皇娛樂限定店，羅素街全幢獲藥房150萬租用，較高峰期跌8成 （經濟日報） （Note: 如租金每月約150萬，每月營業額需要約2000萬，每日約60萬。英皇於2010年以11億買入全幢，年回報高峰時曾近10厘，現跌至約1厘幾）...