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最近政府批準食肆重新開放晚市堂食，街上人流明顯增加，這是否買舖時機呢？股票年初至今累積了一定升幅，而且賣地成績理想(例如長實最近耗資過百億買地)，市場水漲船高，我預期會對舖市產生一定刺激作用。我現在四出睇舖，更感覺到舖市變得活躍，我預期首季開始舖市將會成交急增。...

第2307成交(堅)，感覺7分。成交3230萬。中環九如坊2至4號地下連入則閣，地舖建築面積750呎，入則閣500呎，成交3230萬。越南菜，租金四萬至2022年1月31日，回報1.48%。原業主於1990年10月以295萬買入。 要達致3%回報，租8萬就可以， 市況回復正常後應唔難。 聯絡李根興 whatsapp (+852)...

第2305及2306成交(堅)， 成交1800萬(5.5分)及約1820萬。 第2305成交(註冊):  西營盤高街53至65號富裕大廈地下C舖，近正街，sold 1800萬(註冊)。建築約600呎，實用面積427呎，租35000， 原業主1977年以19.623萬買入，持貨44年，升91倍? 舖闊11呎半，深40呎，2...

第2304成交(市傳)， 成交約1200萬，感覺5分，筲箕灣愛禮街2號愛蝶灣地下20號舖，建築面積264呎，租客牙醫診所，租金27650，市傳成交1200萬，回報2.8%。 原業主2011年3月以495萬入。 唔平! See floor plan. 旁邊22號舖，11/2017成交838萬， 水漾衣坊。 之前現場 video:...

第2303成交(市傳)， 成交約4150萬，灣仔駱克道272至274地下A2舖，近史釗域道，建築面積地舖約600呎，門面約14呎，Green Floor, 租10萬，回報2.9%。 算是駱克道旺位，對正燈口。 原業主1998年1月以2250萬買入 。Novotel 斜對面。 聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143...

第2301成交(堅) 九龍城福佬村道15號，地下，一樓，二樓，建築合共5767呎，實用4722呎。羅守輝以6280萬買入， 他是我好朋友兼備受尊重的一線前輩，當然是靚位啦 ? 原業主1993年5月以2100萬買入。...

第2300成交(市傳) 成交5700萬，感覺6分。 筲箕灣金華街23號地舖，建築面積約1000呎，門闊約77呎，成交5700萬，租金12萬，回報2.5%，租客凍肉及新界仔菜檔。 金華街及望隆街交界。 旁邊為重建地盤。 市傳是租客新界仔買入自用。 原業主是1992年以450萬買入。 非常反覆終於賣出。 聯絡李根興 whatsapp...

第2299成交(堅-註冊) 成交1080萬，感覺6分。 紅磡蕪湖街111號地下A舖(舖向觀音街)，建築面積350呎，門闊約14呎，深約16呎，原業主叫價1380萬，成交1080萬，租金23000，租金回報2.55%，租客剪刀陳列室，租約至2011年7月1日。 原業主2012年10月以958.8萬買入。 聯絡李根興 whatsapp...

實呎價十萬! 第2298成交(堅-註冊) 成交1680萬，感覺5.5分。 元朗紅棉圍3號厚德樓地下5號舖，建築面積300呎，門闊約15呎，深約11呎，原業主叫價1800萬，成交1680萬，租客鹽焗雞，租金四萬三千元至2021年5月7日，租金回報3.1%，原業主1983年以30萬買入，持貨38年升55倍。 元朗街市位，近合益街市，...

【壓力好大?】第2297成交(堅) 成交1200萬，感覺5.5分。荃灣德華街40A (向巷仔，通往沙咀道), 建築500呎， 今日 just sold 1200萬。堅! 餐廳，近15呎面，大件，可惜巷仔入面及死穴是「中華電力變壓電站」對面。電站太近，對到正， 租客「心理壓力」好大! 打八折， 除非超平，易入難出。...