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2年升20%! 第3004(應幾堅): 成交約3850萬，感覺5分。佐敦柯士甸道105號地下E02B號舖，面積約1600呎，租客好好上海小館，租金$98000，租期至2022年6月，成交約3850萬，回報率約3.05%。原業主於2019年9月以3280萬買入。 (最新消息: 註冊成交3850萬) 簽約日期約是2021年11月20日。...

新填地街五金段不死! 第3003(堅): 成交約6000萬，感覺5分。旺角新填地街303-305號地下，建築面積約1600呎，租客漢記泵行(自用)，成交約6000萬。闊約30，深約55呎。 豉油街及登打士街之間。 原業主於1969年6月以15.5萬買入。持貨52年，升386倍。 簽約日期約是2021年11月20日。 五金/建材段 vs...

美孚街市天價!第3002(堅): 成交7600萬，感覺7分(自用實高分!)。荔枝角美孚新邨1期百老匯街12A號地舖，以面積約1000方呎計，呎價約7.6萬元。物業現由菜檔租用，月租20萬元，租約期至2025年，以最新購入價計，物業可享租金回報約3.1厘。闊約36呎，深約24呎 (連霸佔位置)。 明報新聞內容:...

大埔街市創新高! 第3001(註冊): 成交2400萬，感覺6分。大埔富善街51號地下A, B1-B2號舖，註冊成交2400萬，樓齡62年。建築約1000呎。菜檔雜貨。闊約15呎，深約62呎。 近文武廟小單邊。 原業主分別於2006年1月以750萬 / 2009年9月以300萬 / 2007年10月以200萬買入。合共1250萬。...

三千單! 恭喜旁邊買家! 第3000(應幾堅): 成交約3150萬，感覺6分。天后銅鑼灣道168-174號地下D號舖，建築面積約950呎，前租客精工印書局，三相電，有來去水, 洗手間及後門，成交約3150萬，租金約9萬，回報率約3.35%。新租客是7 Eleven. 全段有大收購潛力。 原業主於1990年9月以447萬買入。...

佐敦火鍋店! 第2999(堅): 成交4000萬，感覺5分。佐敦廟街286-298號華志大廈地下D-E號舖，建築1500呎，註冊成交4000萬，樓齡38年。闊27呎，深約55呎。租合共91000，回報2.7%。 肥牛雞煲店及僱傭中心。 這間舖位於寶靈街及柯士甸道之間。 原業主於1997年3月以700萬買入。...

今日新聞: 狂掃711! 第2998(堅): 成交5200萬，感覺5分。大埔舊墟直街9號粵發大廈地下2號舖，建築面積約997方呎，成交價5200萬元，呎價約5.22萬元。原業主2017年4月以4200萬元入市，賬面賺1000萬元，逾4年半升值23.8%。物業由7-Eleven便利店租用，月租14.2萬元，回報為3.3厘。門闊35呎。...

又係711! 第2997(堅): 成交3200萬，感覺6分。西環皇后大道西240號地下及閣樓，建築面積地下約1020呎+閣樓約560呎，租客7-11，租金60,000，租期至2022年中，成交約3200萬，回報率約2.3%。闊約13呎，深約50呎。 原業主於1971年8月以12萬買入。 簽約日期約是2021年11月19日。...

七個月升33%! 第2996成交(註冊)，第三街花店再次成交1860萬，感覺5分位，簽約日期是2021年11月11日。原業主2021年3月18日以1400萬買入。7個月升33%。租34000，回報2.2%。 上次影片內容: 感覺7分，花店成交1400萬。 西營盤第三街83號康和花園地下7號舖，...

新興文青段?! 第2995(註冊): 成交1300萬，感覺6分。深水埗基隆街164號地下，註冊成交1300萬，樓齡59年。建築800呎。布行及 Earth。闊約15呎，深約35呎。 原業主於1996年11月以975萬買入。 簽約日期是2021年10月26日。 。。。。。。。。。。 業主/經紀有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃...