百佳巨舖! 第3022(應幾堅): 成交7280萬，感覺5分位。北角堡壘街19-19A號低層地下，建築面積約5950呎，約闊90呎，深60呎。租客百佳超級市場，租金200,000，租期至2022年11月，成交約7280萬，回報率約3.3%，樓齡46年。 原業主於2011年12月以5500萬買入。 希望百佳留。民生超市舖，ok 啦...
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瑞和街創新高! 第3021(應幾堅): 成交6600萬，感覺6分位。觀塘瑞和街23至33號光星大廈地下F, K, L(33) 號舖，吉田食品超市，建築1800呎，門闊20呎，內闊約30呎，深約60呎。租16萬至2024年5月，生約兩年按市值，原叫7200萬，成交約6600萬，回報2.9%。...
黃大仙百無禁忌! 第3020(註冊): 成交1080萬，感覺6分位。黃大仙雙鳳街39號金鳳樓地下15號舖(翠鳳街15號舖)，註冊成交1080萬，樓齡55年。建築約1100呎，闊17呎，深約50呎。租客殯儀舖 原業主於2010年12以450萬買入。 簽約日期是2021年11月6日。 。。。。。。 有興趣來啦! 2021年第4季集資 ...
彌敦道巨舖! 第3019(堅): 成交1.2億，感覺7分位。油麻地彌敦道舖1.2億易手。市場消息指出，油麻地彌敦道566號地下，建築面積約2700方呎，原以1.6億元放售，近日以約1.2億元交吉易手，呎價約4.44萬元。闊約27呎，深約78呎。 此部位於咸美頓街及登打士街之間。...
天后地產舖! 第3018(堅): 成交3000萬，感覺5分位。天后電氣道13-41號凱旋大廈地下J+J1號舖，建築面積約850呎，門闊約11呎，深約55呎。有洗手間及後門，租客中原地產，租金75000，租期至2022年8月，成交約3000萬，樓齡58年。回報2.75%。 原業主於2004年2月以350萬買入。...
全港最貴最細711! 第3017(堅): 成交7238萬，感覺5.5分位。全香港最貴(兼最細)的7-Eleven just sold! 7238萬。中環德輔道中21-23號歐陸貿易中心地下Y2舖，約7238萬售出，實用240呎(闊12呎，深20呎)，租客7-11，租金$20萬。回報3.3% 原業主2012年12月以6980萬買入。...
做生意要「贏」有幾個重點：願景（Vision，你要達成甚麼）、優先重點（Priorities那項應優先做到？做好？）和一致性（Alignment，有如划艇比賽般，公司上下全部人要向同一方向「划」，才能更快更強勝出），而一致性亦是哈佛教授Michael Porter 所指的「整合（Fit）」。 上集講過何謂一個好的生意策略，教授...
第3016(堅): 成交2600萬，朋友一定高分😅 九龍城龍崗道鋪。2600萬售正八集團廖偉麟沽貨四年升值31% 港鐵屯馬綫開通後，九龍城鋪位備受注目，有投資者趁勢沽貨，正八集團主席廖偉麟持有的九龍城龍崗道地鋪，以2600萬易手，平均呎價2.16萬，持貨四年升值31%。新買家料享回報約二厘。...
巨舖平手離場? 第3015(市傳): 成交6800萬，唔想亂俾分! 筲箕灣愛禮街2號愛蝶灣地下60號舖連1樓，地舖建築面積500呎，1樓建築面積7700呎，合共建築面積8200呎。惠康，租金16.5萬，近地鐵站，獨立扶手電梯，回報2.9%。 原業主於2012年9月以6800萬買入。 這間舖2010年3月曾經成交4800萬。...
黃大仙唐記包點! 第3014(應幾堅): 成交4380萬，感覺6分。 黃大仙環鳳街20號地舖，建築面積1000呎，租客唐記包點，闊約約15呎，深約55呎，租金115000至2021年9月10日， 續租租金是125000至2024年9月，成交約4380萬。回報3.4%。 原業主於2014年5月以3110萬買入。...
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