點解值2400萬？ 今日新聞：第5054成交，大鴻輝沽大埔地舖，連約作價2400萬，美心西餅，門闊約12呎，深約32呎。建築479呎，實用約360呎。感覺7分 out of 10. 大鴻輝繼去年以4300萬沽售大埔大明里一個舖位，最新再下一城，沽出毗鄰一個地舖連閣樓，作價2400萬，物業由連鎖餅店承租，新買賣料回報4.4厘。...
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【現象解讀】港人「內地化」的商業訊號： 消費習慣融合 電子支付普及（AlipayHK、微信支付）→「現金流量管理數位化」成標配 飲食偏好多元化（辣燙、酸菜魚風行）→「新派餐飲」需求上升 內地網路用語滲透（「破防」、「種草」）→「社群媒體行銷模式」需同步互補 文化兼容紅利 港人對內地品牌接受度提高 → 「跨國聯營/授權代理商」機會增加...
今日新聞：點解成交2070萬？ 第5053成交，註冊成交港幣2,070萬，感覺6分，深水埗北河街68-70號地下70號舖，建築面積約945呎，實用面積約850呎，門闊約14呎，深約63呎，註冊成交港幣2,070萬，租客泰興公司，樓齡62年。建築呎價2.19萬。旁邊舖2024年7月成交2100萬，門面窄3呎。 原業主於1972年以港幣17...
今日註冊，第5052成交，註冊成交港幣1350萬，應是內部轉讓，灣仔告士打道171至172地舖A，地舖建築面積約900呎，實用地舖面積約650呎，門闊約14呎，深約50呎，內有自建閣，註冊成交港幣1350萬，租客 Royal Kitchen，樓齡45年。...
今日註冊，第5051成交，註冊成交港幣3300萬，感覺6分，德輔道西130號錦全樓地下連入則閣，地舖建築面積約1100呎，入則閣建築約800呎，實用地舖面積約1000呎，門闊約16呎，深約70呎，註冊成交港幣3300萬，租客海味店，樓齡45年。租金約10萬元，回報約3.6%。...
今日新聞，第5050成交，筲箕灣東大街巨舖1.19億易手 ，馬亞木家族沽貨18年升值70%，感覺6分，經濟日報及信報 民生區舖位有承接，資深投資者沽貨鎖定利潤，「小巴大王」馬亞木家族沽售筲箕灣筲箕灣東大街巨舖，作價1.19億，物業於18年間升值70%。新買家料回報逾6厘。...
今日註冊，第5049成交，註冊成交港幣1500萬，感覺5分，長沙灣元州街265至271號昌發工廠大廈地下F舖，樓齡63年，建築面積約2000呎，實用約1500呎，門闊約35呎，深約50呎，註冊成交港幣1500萬。原業主已持貨多年。 最新簽約日期是2025年4月2日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3...
彿教團體買舖！今日新聞，第5048成交，註冊6100萬，感覺5分，佛教團體斥6100萬，進駐北角雲華大廈 近期宗教團體持續積極入市，佛教楞嚴精舍斥資6100萬元，購入北角英皇道雲華大廈1樓全層，料作自用。...
今日註冊，第5047成交，註冊成交港幣3157萬，感覺6分，尖沙咀彌敦道81號喜利大廈地庫，租客 Fit 24 Fitness，建築面積約6210呎，註冊成交港幣3157萬。租金12.5萬至2026年5月，回報4.7%。地庫入口通往彌敦道及樂道。建築呎價5084元。...
今日註冊，第5046成交，註冊成交港幣1500萬，感覺6.5分，觀塘康寧道70號地下B舖，租客新世代食品，建築面積約800呎，門闊約23呎，實用約500呎（連天井），註冊成交港幣1500萬，樓齡60年。舊租金7萬至2023年7月，舊租金回報逾5厘。...
