《創業1分鐘》 我家在南區，因為就近，我時不時都會經過深水灣這家餐廳。發現到這裡每一個租客，通常只能經營一、兩個租約期，有時未完約就已匆匆結業了，真心覺得這間餐廳很難經營。 這家餐廳最至命的地方，是它全露天。天氣好，生意當然很好，天氣差就不用說了，根本沒有人登門造訪。雖然現在拍攝的這一刻天氣很好，但因為地區偏遠，明明是午飯時段也不多人。...
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330萬4114呎離奇交易！今日註冊：第4099成交，330萬註冊，唔 make sense! 九龍灣宏開道16號德福大廈地下2號舖，建築面積約4,114呎，實用面積約2,880呎，註冊成交約330萬，yes 330萬註冊。樓齡29年。租客是中國銀行。 無理由咁平，唔 make sense, 相信是內部轉讓！...
今日新聞：富途月租70萬開第一間地舖！第4097及4098成交。富途證券擴充 70萬租尖沙咀4千呎舖，開設首間地舖門市 較舊租低近3成 Brand Off 租35萬近3000呎舖 2023年5月22日星期一...
今早3980萬註冊 sold. 感覺6分，灣仔駱克道381號地下連閣樓，原業主莎莎老闆郭少明的女婿、威威洗衣粉太子爺陳振邦及家族人士持有。2020年3月（肺炎第一波全港最恐慌時）以3000萬買入。3年升33%🥳🥳🥳 ，樓上鳳姐聖地，恭喜業主！興 上次我打的內容： 第1694(堅)成交，感覺9分:...
紅磡此段大變天！今日註冊：第4095成交：註冊1150萬，感覺7分，紅磡崇潔街9-105號地下21號舖，舖向崇志街，建築面積約600呎，實用面積約400呎，門闊約13呎，深約30呎，註冊成交約1,150萬，租客均記銅鐵，樓齡49年。業主自用。 原業主於1991年9月以44萬買入。最新簽約日期是2023年5月3日。 租金分析:...
今日註冊：第4094成交：砵蘭街舖離奇註冊交易。註冊1000萬。闊約26 呎，深約18呎，實用約400呎，建築約600呎。越發越南餐廳及找換店。地址是旺角砵蘭街99呎及咸美頓街7號舖。砵蘭街近咸美頓街。 我未收過這個盤，我估是內部轉讓。市值應超過港幣2千萬。註冊簽約日期是2023年5月5日。 。。。。。。。。 商舖「兩文三語」：...
第4093成交，市傳2100萬，感覺8.5分，佐敦佐敦道28至28A地下A2舖，建築面積500呎，實用約240呎，門闊11呎半，深約22呎，原業主叫價3800萬，市傳成交2100萬，回報3.7，租客找換店，租金65000。 最新簽約日期是2023年5月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
山林道酒吧： 第4092成交，註冊3828萬，感覺5分，尖沙咀山林道25-27號 / 松山道5-11號松林大廈地下C舖 (包括一樓C舖及入則閣)，地舖建築面積約600呎，一樓約4000呎。地下實用面積約405呎，一樓實用面積約3,050呎，地舖門闊約20呎，深約20呎，註冊成交約3,828萬，樓齡49年。租客小路吧。租8萬，回報2...
升99倍！高層地舖打幾折？ 第4091成交，市傳約4000萬，感覺2.5分(除非收購），中環荷李活道66號高層地下，建築面積約1,200呎，實用面積約700呎，門闊約15呎，深約45呎，市傳成交約4,000萬，價應無咁高，我估不過3000萬。租客Seoul Bros 餐廳，樓齡49年。荷利活道及伊利近街大單邊。...
建材段的利弊？ 第4090成交，市傳1800萬，感覺6分，旺角新填地街567-569號弼華大廈地下E舖，建築面積約1000呎(連天井），實用面積約800呎，門闊約13呎，深約50呎，市傳成交約1,800萬，租客光記裝修材料，樓齡58年。 原業主於1992年6月以120萬買入。最新簽約日期是2023年5月。 租金分析:...
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