上海街大蝕讓旁！第4008成交，註冊1073.8萬，感覺5.5分，尖沙咀上海街62號地下2號舖，建築面積約350呎，實用面積約240呎，門闊約8呎，深約30呎，註冊成交1073.8萬，樓齡5年。中興地產。 Note: 旁邊1號舖餐廳上年底曾成交3850萬，原業主2017年以5800萬買入。大蝕讓。...
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尖沙咀核心內舖！第4007成交，註冊490萬，感覺5分，尖沙咀金巴利道27-33號永利大廈地下12號舖，租客 Milan Fashion ，建築面積約200呎，實用面積約140呎，門闊約10呎，深約14呎，註冊成交490萬，樓齡59年。原業主於2022年3月以620萬買入。最新簽約日期是2023年3月6日。租金分析:...
市值十分一！ 第4006成交，註冊400萬，灣仔灣仔道39-49號富苑地下A號舖，建築面積約495呎，實用面積約440呎，門闊約11呎，深約40呎，註冊成交400萬，樓齡41年。原業主（Lui)...
希慎地頭罕有舖賣！第4005成交，註冊3650萬，感覺8分，銅鑼灣禮頓道103號力寶禮頓大廈地下B號舖，建築面積約1060呎，實用面積約689呎，門闊約40呎，註冊成交3650萬，樓齡31年。租客 Gaggenau 廚房用具品牌。新寧道大單邊。 原業主於1997年7月以1495萬買入。最新簽約日期是2023年3月14日。 租金分析:...
一連五集，我會跟泰來車行的Alan說說買舖和買車的五大不同之處，今集來元朗鳳攸北街說說按揭分別‧ Edwin：嗨Alan，你知道後面這間新濠餐廳在疫情期間曾經成交過？09年的買入價是950萬，而疫情期間的賣出價是3838萬。那你的車又賣多少錢？ Alan：這輛麥拿侖600LTI賽道版只是舖的10分之一的價錢而已，300萬左右。...
馬亞木再沽舖！第4004成交，註冊成交5000萬，感覺10分，新蒲崗爵祿街16-30號A / 衍慶街1-3號永樂唐樓地下F&G號舖，建築面積約1900呎，實用面積約1600呎，門闊近90呎，註冊成交5000萬，樓齡58年。租客味濃店車仔麵，安定堂，B記小食，華記隆水果，恆鋒設計。成交5000萬，...
馬亞木再沽舖！第4003成交，註冊成交2400萬，感覺7分，西環德輔道西426-428號B / 山道4-16號地下12 & 12B號舖，建築面積約1700呎，實用面積約1300呎，門闊約15呎，深約90呎，租客日本城，註冊成交2400萬，樓齡51年。 原業主（小巴大王馬亞木）於2002年12月以1380萬買入1 lot...
北角咖啡店！第4002成交，市傳成交約1700萬，感覺5分，北角堡壘街7-9號兆文樓地下2號舖連庭院，建築面積約749呎，實用面積約618呎，門闊約15呎，深約40呎，機價成交約1980萬，我估約1700萬，，租客Shelter Inc. Coffee，租金$45,000，回報率約3.2%，樓齡40年。...
第4000商舖成交😱😱😱😱，市傳1500萬，感覺6.5分，深水埗福榮街153-159號冠奇大廈地下1號舖（欽州街57號），建築面積約400呎，實用面積約300呎，門闊約14呎半，舖深約23呎，租客鄭記三餸飯，租金$39,000，市傳成交約1500萬，回報率約3.12%，樓齡59年。...
女人的浪漫！第3998及3999成交，註冊成交420萬，感覺5分，女人的浪漫！深水埗福華街16-24號龍華大廈地下D1號舖，建築面積約300呎，實用面積約160呎，門闊約8呎，深約20呎，註冊成交420萬，租客阿金美髮屋，樓齡58年。福榮街及黃竹街之間。 原業主於2021年6月以1400萬買入D號舖。最新簽約日期是2023年2月17日。...
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