揸11年，北角細碼都蝕😥 第4036成交，原業主670萬入，市傳610萬走！感覺6分，Coffee Shop (已結業）。北角月園街10-16號嘉運大廈地下4號舖，建築面積約255呎，實用190呎，市傳成交約610萬，租客 Numerous Cups Coffee，租金$17,000，回報率約3...
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5年升5.5%！ 第4035成交，註冊950萬，感覺5.5分，黃大仙翠鳳街52號地下連入則閣，地舖建築面積約800呎，實用面積約600呎，門闊約13呎，深約40呎，註冊成交950萬，樓齡58年。世界車房。 原業主於2018年10月以900萬買入。最新簽約日期是2023年3月13日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第4034成交，市傳1660萬，感覺7分，黃大仙鳴鳳街2-16號鳳凰大廈地下4號舖，建築面積約750呎，實用面積約540呎，門闊約18呎，深約30呎，市傳成交約1,660萬，租客仁心牙科，租金$43,000，回報率約3.1%，樓齡57年。 原業主於2013年3月以1360萬買入。最新簽約日期是2023年4月。 租金分析:...
今年3月1日政府最新出牌規範已經生效，你知道多少呢？今集繼續找來資深食肆出牌及裝修顧問Eddie So 跟大家解釋一下，為什麼以前三餸飯堂食一定要大牌，現在細牌就可以了？做外賣可以出「食廠牌」有甚麼要求？ Edwin：Eddie，我們現在站在水街這家舖，建築面積大概1500 多呎，實用面積大概1100呎。其實做生意最重視三樣東西：1...
市區最細碼！第4033成交，註冊263.5萬，感覺5.5分，油麻地廣東道802-812號永泰大廈地下C1號舖，建築面積約100呎，實用面積約36呎，門闊約3呎，深約12呎，註冊成交263.5萬，樓齡40年。租客 Gulmeli Store, 租7200， 回報3.4%。實呎價7.3萬。...
市傳成交1.08億，第4032成交，市傳1.08億，感覺7分，上環西街49-51號宜發樓全幢，樓高6層，建築面積約6000呎，實用面積約4,036呎，地舖門闊約35呎，深約40呎，市傳成交約1.08億。實呎價2.67萬。 地盤面積約1400呎，按地積比率8至10倍計，樓面地價約每呎8571。...
今日消息：第4031成交，市傳5500萬，感覺7分，旺角通菜街97號地下連入則閣，建築面積約1100呎（地舖），實用面積約900呎，門闊約15呎，深約60呎，市傳成交約5500萬，樓齡56年。阿來泰式地道風味餐廳。 原業主於1999年5月以1680萬買入。最新簽約日期是2023年4月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
港島最細碼地舖！第4030成交，註冊278萬，感覺5分，堅尼地城山道54-66號適安大廈地下B1號舖，建築面積約200呎，實用面積約140呎，門闊約7呎，深約20呎，註冊成交278萬，樓齡56年。現吉，前田生地產舖。 原業主於2011年8月以255萬買入。最新簽約日期是2023年3月24日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
今日消息：第4029成交，市傳1400萬，感覺6分，佐敦白加士街2-8號栢嘉商業中心地下3號舖，建築面積約391呎，實用面積約250呎，門闊約10呎，深約25呎，市傳成交約1,400萬，租客鑫匯物業，租金$25,000，回報率約2.14%，樓齡31年。 原業主於1992年4月以535.3萬買入。最新簽約日期是2023年4月。 租金分析:...
今日消息：第4028成交，市傳成交2350萬，感覺8分，旺角通菜街22號A達明大廈地下，建築面積約1,000呎，實660呎，門闊約11呎1吋，深約60呎，市傳成交約2,350萬，租客篤篤車餐廳，租金$58,000，回報率約2.96%，樓齡54年。 原業主於1981年5月以185萬買入。最新簽約日期是2023年4月。 租金分析:...
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