香港商舖市場經歷深度調整，售價從高位已跌約一半，近日更錄得顯著復甦——2026年上半年工商舖買賣登記達2,562宗，創近四年新高。在市場「量升值跌」的格局下，不少投資者開始重新審視線上機會。然而，買舖比買住宅複雜得多，涉及大量法規、稅務與按揭細節。盛滙商舖基金創辦人李根興（Edwin Lee）...
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今日註冊，第5706成交，註冊成交港幣 860 萬，感覺5分，上水龍琛路33號龍豐花園龍豐廣場L1層14號舖，建築面積約500呎，實用面積約300呎，門闊約12呎，深約25呎，註冊成交港幣 860 萬，租客現吉，樓齡 33 年。（ 買賣雙方同姓 Liu，可能是內部轉讓） 原業主於 2003 年 6 月以港幣 705 萬買入（於 2005...
今日新聞：第5705成交，市傳成交港幣 150 萬，感覺低分，銅鑼灣記利佐治街2至10號銅鑼灣地帶1樓150號舖，建築面積約 117 呎，實用面積約50呎，門闊約8呎，深約8呎，市傳成交港幣 150 萬，租客夾公仔機店短租，樓齡26年。內裏只放3部機。 原業主於 2013 年 7 月以港幣 990.6 萬買入，持貨 13 年，跌幅 84...
今日市傳：第5704成交，成交2580萬成交！ 感覺6.5分，未註冊，葵涌禮芳街5至23號葵福大廈地下9及10號舖，建築1450呎，現月租12萬至2029年11月，回報5.6%。此舖門闊27呎，深約50呎。原業主於2008年以660萬買入9號舖及1985年以128萬買入10號舖，前後合共788萬。2024年底成為遺產貨😢 租金分析:...
第5703成交，註冊成交港幣 95 萬，感覺低分，深水埗大埔道31-35號置輝閣地下7號舖，建築面積約 117 呎，實用面積約 53 呎，門闊約7呎，深約8呎，註冊成交港幣 95 萬，租客現吉，樓齡 43 年。 原業主於 2014 年 8 月以港幣 81 萬買入，持貨 12 年，升幅 17.3 %。最新簽約日期是2026年6月29日。...
第5702成交，東九龍最旺劏場！今時今日仲值350萬，算罕有！感覺5分，剛註冊成交港幣 350萬，藍田滙景道1-17號滙景花園滙景廣場L5層135號舖，建築面積約280呎，實用面積約150呎，門闊約10呎，深約15呎，註冊成交港幣 535 萬，租客時裝店，樓齡 34 年。原業主於1997年 1 1月以港幣219萬買入，持貨 29年，升幅...
今日市傳，第5701成交，（左半間）肥仔記市傳成交港幣 4,000 萬，感覺6分。尖沙咀加拿大分道4B-6H號集友大廈地下04(6A)號舖，建築面積約 1,000 呎，實用面積約 690 呎，門闊約17呎，深約50呎，市傳成交港幣 4,000 萬，租客肥仔記麵家（左半間），租金$140,000至2028年8月，回報率 4.2%，樓齡...
「有骨氣」舊巨舖市傳成交4200萬！第5700成交，今日市傳成交港幣 4,200 萬，灣仔謝斐道415-421號積福大廈地下獨立入口連1-3樓全層（另包部分外牆及天台業權），建築面積約 12,300 呎（地下約300呎 + 1至3樓每層約4,000呎），市傳成交港幣 4,200...
第5699成交，今日註冊成交港幣 1,080 萬，感覺6.5分，荔枝角美孚新村第七期，百老匯街/萬事達廣場1樓N90號舖，建築面積約2500呎，實用面積約1800呎，門闊約30呎，深約60呎，註冊成交港幣 1,080 萬，租客牛車水餐廳，樓齡 54 年。 原業主於 1983 年 4 月以港幣 219 萬買入，持貨 43 年，升幅 393...
第5698成交，市傳全幢成交9800萬。感覺8分，大角咀洋松街20至24號全幢以約9,800萬 元沽出。物業樓高9層,建築面積約 26,357平方呎,項目地下至3樓為商業用 途,4樓至9樓為住宅單位,屬1梯4伙,料 新買家購入作改裝。 建築呎價$3718，超平！ 做生意位置就好靜，但住宅層面，近旺角，唔難租。 評分基準:...
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