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第5822成交，今日註冊成交港幣 480 萬，感覺5.5分，北角和富道84-94A號銀輝大廈地下8號舖，建築面積約 700呎，實用面積約514呎，門闊約10呎，深約53呎，註冊成交港幣 480 萬，樓齡41年。 現吉。 原業主於 1996 年 9 月以港幣 375 萬買入，持貨 30...

第5821成交，註冊成交港幣 820 萬，感覺5.5分，西營盤第二街1號東祥大廈地下B號舖，建築面積約 554 呎，實用面積約 537 呎，門闊約11呎，深約45呎，註冊成交港幣 820 萬，樓齡47年。 租客咖啡呀唔該。 原業主於 2007 年 8 月以港幣 200 萬買入，持貨 19 年，升幅...

第5820成交，註冊成交港幣 660 萬，感覺5.5分，葵涌禾塘咀街127-133號錦華樓地下B號舖，建築面積約500呎，實用面積約 365 呎，門闊約13呎，深約35呎，註冊成交港幣660萬，樓齡53年。 租客樂斯麵包。 原業主於1986年12月以港幣106.5萬買入，持貨40年，累積升幅約520%，即約6...

第5819成交，註冊成交港幣1250 萬，感覺5.5分，荃灣享和街66-78號香和大廈地下4號舖，建築面積約800呎，實用面積約 600 呎，門闊約15呎，深約50呎，註冊成交港幣1250萬，樓齡54年。 租客車城汽車用品。 原業主於2007年1月以港幣550萬買入，持貨19年，累積升幅約127.27%，即約2...

長沙灣順寧道25A號薈悅地下7號舖，建築面積約282方呎，舖位面向營盤街，以350萬元成交，呎價約1.24萬元。 原業主於2014年2月上述樓盤仍屬樓花時期以788.1萬元一手入市，持貨12年，賬面虧蝕438.1萬元或55.6%。 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O...

今日新聞：第5817成交，紀惠銅鑼灣舖傳$6,200萬貶33% (信報） 老牌家族紀惠集團繼續沽貨減磅，當中銅鑼灣軒尼詩道現由富邦銀行租用的舖位，在市場上放售超過一年，有指以$6,200萬元沽出，持貨19年蝕逾$3,000萬元離場。...

港島超級廣告位！第5816成交，灣仔星巴克地舖 4280萬成交 (信報／經濟日報） 灣仔告士打道77至79號地下1號舖，以4,280萬元成交。物業面積約1,800平方呎，呎價約2.4萬元。舖位現由星巴克咖啡室以每月約17.3萬元租用，回報率約4.9厘。新買家為投資者，較早前以1.2億元購入荃灣街市街麥當勞舖位。...

2026年香港銀行體系房地產貸款總額約34,000億港元，佔銀行總貸款約三分之一；當中住宅按揭約佔56%，商業房地產約佔44%。同樣是「借錢買磚頭」，住宅按揭與商舖貸款的邏輯卻截然不同：前者偏向標準化民生個人信貸，後者則高度依賴商圈價值、租客質素與現金流。第一，按揭成數。住宅在金管局政策下常規上限為7成；自住首置買家可透過香港按揭證券公...

第5814-5成交，兩舖合共成交港幣 3,250 萬,  (29A號舖) 港幣 1,850 萬 + (31號舖) 港幣 1,400 萬。 灣仔汕頭街29-31號地下29A及31號舖及入則閣，建築面積約800呎x2, 入則閣700呎x2，門闊約12呎x2，深約30呎，註冊成交兩舖合共港幣 3,250 萬, (29A號舖) 港幣...

今日註冊，第5813成交，註冊成交港幣 1250 萬，深水渉南昌街185號地下，建築面積約500 呎，實用面積約 250 呎，門闊約15呎，深約16呎，註冊成交港幣1250萬，樓齡65年。 租客海天堂。 原業主於1982年8月以港幣108萬買入，持貨44年，累積升幅約11.57倍。最新簽約日期是2026年10月16日。 租金分析:...