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中環新世界大廈萬三呎巨舖，愛彼（AP）以月租約200萬元進駐，接替英皇鐘錶舊租近290萬元。表面看是租金回落三成，背後其實是核心區商舖租客生態的大洗牌。商舖營商的核心邏輯不外乎兩點：一是「賺到錢」，二是即使單舖不賺錢，也要達到極致的「賣廣告」效益。這次巨舖易手，正好為商舖投資者帶來四大啟示。啟示一：利潤率高低，決定誰能在核心區真正「賺到...

在香港投資商舖，很多人第一時間只計算首期和銀行貸款，卻忽略了交易過程中各種額外開支。事實上，買舖的額外交易成本通常約佔成交價的 5% 至...

今日新聞：第5794-5成交，珍妮曲奇增持美麗都大廈3舖，共斥資3980萬，擴充尖沙咀據點（信報） 本港舖位造價大幅下滑，旅遊區錄得多宗巨額舖位蝕讓，有商戶「趁低吸納」買舖自用。香港手信名店珍妮曲奇（Jenny...

第5793成交，市傳成交港幣 3300 萬，感覺高分，元朗青山公路元朗段（大馬路）179號全幢，地舖建築面積約1000呎，實用面積約800呎，門闊約14呎，深約60呎，租客地下寶成珠寶店，樓上1樓及2樓住宅（經營髮廊及乒乓球）。 原業主姓張，1976年持貨至今，於 2001年 以港幣 250 萬內部轉讓。...

第5792成交，元朗超市舖傳億元獲承接（經濟日報）感覺6.5分 市場消息指出，元朗教育路15至19號嘉城大廈地下4至7號舖，建築面積約4271方呎，以1億元售出，呎價約2.34萬元。舖位現由惠康超級市場以月租49萬元租用，新買家可享5.9厘回報。原業主於2006年5月以近1.1億元購入上述舖位，持貨20年後沽貨，賬面虧損680萬元或6...

第5791成交，註冊成交港幣 878 萬，感覺6.5分，油麻地窩打老道35A號 – 39A號翠園大樓地下及閣樓9號舖，地舖建築面積約700呎，閣樓建築面積約500呎，地舖實用面積約500呎，門闊約10呎，深約50呎，註冊成交港幣 878 萬，樓齡 62 年。 渣打銀街銀主盤。前租客名車博覧（業主自用）。 原業主於 2008 年 5...

第5790成交，市傳灣仔舖2500萬沽，持貨19年輸五成（信報） 去年大舉放貨的資深舖位投資者、銀城物業投資創辦人何國鴻，近期以2500萬元沽出灣仔駱克道地舖，持貨19年蝕一半離場。...

註冊成交港幣 480 萬，跑馬地源遠街1號維德樓地下及閣樓2號舖，地舖建築面積地下約 184 呎，地舖實用面積約120呎，門闊約9呎，深約13呎，註冊成交港幣 480 萬，樓齡 45 年。 現吉。 17／100 share, 可能是內部轉讓，唔肯定。 原業主於 2016 年 8 月以港幣 2,200 萬買入全個1號舖，持貨 10...

Raw (信報）銅鑼灣耀華街8號地下舖位易手，物業面積約713平方呎，以約1,400萬元易手，呎價近2萬元，舖位曾由酒吧租用，現以交吉交易。原業主於2004年，以800萬元購入舖位，早前舖市高峰期時，曾以4,300萬元放盤，如今大幅降價沽貨，持貨22年仍獲利約600萬元，升值75%。 。。。。。 商舖業主／經紀，有舖放售可聯絡...

今早註冊2000萬！銅鑼灣霎西街 OLIV 18樓銀主盤，建築面積1831呎，SOLD 2000萬，confirmed! 2013年以7232.5萬買入🥲，持貨13年跌72%！交通銀行銀主盤。感覺6分 。。。。。 商舖業主／經紀，有舖放售可聯絡 whatsapp 90361143 (李根興）...