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第5537成交，市傳剛拍賣成交港幣421萬，北角英皇道193號英皇中心地下9C號舖，舖向大強街，建築面積約200呎，實用面積約129呎，門闊約10呎，深約13呎，註冊成交港幣421萬，租客現吉，樓齡48年。 原業主於2007年7月以港幣760萬買入，持貨19年，跌幅44.61%。最新簽約日期是2026年5月。 租金分析:...

第5536成交，今日市傳成交約港幣4,500萬，感覺8分，中環域多利皇后街11號全幢，建築面積約4,900呎，地舖前租客酒窖（現吉），1樓自用，2至5樓總租金約$46800。 原業主於1986年11月以港幣490萬買入，持貨40年，升幅8.2倍。 假設地舖、閣樓及一樓租出約每月十萬元港幣， 合共全幢租金約每月15萬港幣，回報是4%。...

第5534成交，旺角一線核心最旺位兩舖成交3680萬及3280萬。感覺7.5分 旺角西洋菜南街1A至1K號百寶利商業中心地下4號舖，建築面積約350呎，實用約304呎。租客：3 Shop。租金每月$170000，回報5.5%。門闊約10呎。原業主於2004年9月以港幣2,998萬買入4號舖 旺角西洋菜南街1A...

第5533成交，市傳成交1130萬。感覺6.5分，中環鐵行里10號地舖，建築面積約750呎，廉記冰室，月租金$43800，市傳售出約1130萬。原業主於2017年10月以港幣1700萬買入。 這間鋪近中環中心，是巷仔入面，非常唔起眼，要行四級樓梯才入到舖，勝在中環午市有穩定需求。...

第5532成交，市傳成交2100萬。感覺6.5分。香港筲箕灣寶文街2號海峰中心地下9號舖，建築面積約1132呎，租客棋哥鵝家莊，租金每月$81000，原業主於2010年6月以港幣2,460萬買入。門闊約15呎，深約62呎，實用約900呎。 這間舖位於寶文街旺段， 近金華街街市位，斜對面就是筲箕灣港鐵站。...

第5531成交，今日市傳成交1480萬，感覺7.5分，香港西環卑路乍街52號地舖入則閣樓，地舖建築面積約800呎，入則閣建築面積約600呎，租客 NICE OUTLET，租金每月$60000。回報4.9%。地舖門闊約13呎，深約50呎，地舖實用約700呎。 原業主於1955年5月以港幣2...

第5530成交，市傳1500萬，感覺6.5分，中環己連拿利7號樹福大廈地下A&B號舖，建築面積約1700呎，租客 Tidal Weightlifting，月租$62000，回報5.0%。 原業主於1976年3月以港幣187.915萬買入，之後重建。持貨50年。 這間舖門面闊約25呎，深近100呎，中間 lift 分隔，...

第5529成交，市傳成交2750萬。 感覺7.5分，新世界強拍地盤的舖。銅鑼灣利園山道21號地舖，建築面積約1000呎，門闊約13呎，深約50呎。前租客大上海鐘錶，交吉。 應該是遺產舖，原業主1969年以13.5萬買入，57年升19.4倍。 這間舖近羅素街，面向希慎廣場及啟超道，...

第5528成交，剛註冊成交港幣2,154萬，感覺8分，太子花園街230號地舖，建築面積約1200呎，實用面積約1000呎，門闊約18呎，深約57呎，註冊成交港幣2,154萬，租客紅橋餐廳，樓齡70年。 (NOTE: 睇真啲 land search, 這單花園街舖成交2154萬，原來是市建局收購。...