今日註冊，第5803成交，玉清慈善基金（羅樂風家族，昌苑老闆）買舖！1030萬。 今日註冊成交港幣 1,030 萬，深水埗南昌街174號地下連入則閣，地舖建築面積約1000呎，實用面積約800呎，舖闊約15呎，深約55呎，註冊成交港幣 1,030 萬，樓齡 55 年。 租客天穴養生館。 原業主於 2012 年 3 月以港幣 1,393...
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今日新聞，第5802成交，愛海頌基座舖連車位1.8億易手(註冊1.79771億）感覺超高分！ 由長實（01113）與市區重建局（市建局）合作發展的深水埗愛海頌，其基座商舖連一批車位一籃子物業以近1.8億元售出，舖位呎價不足3000元。...
今日註冊，第5801成交，註冊成交港幣 1,100 萬，灣仔駱克道301-307號駱克中心地下B2號舖，建築面積約1000呎，實用面積約700呎，門闊約13呎，深約40呎，註冊成交港幣 1,100 萬，樓齡 45 年。 租客快易店。 原業主於 1992 年 9 月以港幣 1,782 萬買入一lot 物業，持貨 34 年，跌幅 38...
今日註冊，第5800成交，成交港幣 750 萬，感覺6分，上環東街38號地下及入則閣樓，地舖建築面積約800呎，門闊約15呎，深約38呎，註冊成交港幣 750 萬，樓齡50年。 租客似是貨倉。 原業主於 1996 年 3 月以港幣 180 萬買入，持貨 30 年，升幅 316.7%。最新簽約日期是2026年10月12日。 租金分析:...
第5799成交，花墟舖，唔明點解咁平，可能是內部轉讓（但買賣雙方 directors 唔同名) 註冊875萬。感覺超高分！ 剛註冊成交港幣 875 萬，旺角太子道西218-220A號金利大廈地下C號舖，建築面積約1200呎，實用面積約1000呎，門闊約20呎，深約57呎，註冊成交港幣 875 萬，樓齡 58 年。 現吉，舖面向太子道西。...
第5798成交，剛註冊成交港幣 590 萬，感覺8分，紅磡蕪湖街177-191A號裕新大廈地下B號舖，建築面積約900呎，實用面積約700呎，門闊約14呎，深約50呎，註冊成交港幣 590 萬，樓齡 62.3 年。 租客 Eight Station 扒房。 原業主於 1981 年 6 月以港幣 65 萬買入，持貨 45 年，升幅 807...
第5797成交，註冊成交港幣 688 萬，感覺5分，西貢福民路22-40號西貢苑商場地下64號舖，建築面積約300呎，實用面積約180呎，門闊約10呎，深約18呎，註冊成交港幣 688 萬，樓齡 39 年。前租客菜鳥，新買家買舖自用，做髮廊。 原業主於 1987 年 4 月以港幣 39.25 萬買入，持貨 39 年，升幅 1652...
第5796成交，今日註冊成交港幣 900 萬，感覺5分，元朗安康路3-5號祥康樓地下2號舖及入則閣樓，地舖建築面積約800呎，實用面積約 640 呎，門闊約10呎，深約50呎，註冊成交港幣 900 萬，樓齡 52 年。 租客樂聚空間（元朗禪堂）。舖面向安興街。 原業主於 1982 年 4 月以港幣 59 萬買入，持貨 44 年，升幅...
中環新世界大廈萬三呎巨舖，愛彼（AP）以月租約200萬元進駐，接替英皇鐘錶舊租近290萬元。表面看是租金回落三成，背後其實是核心區商舖租客生態的大洗牌。商舖營商的核心邏輯不外乎兩點：一是「賺到錢」，二是即使單舖不賺錢，也要達到極致的「賣廣告」效益。這次巨舖易手，正好為商舖投資者帶來四大啟示。啟示一：利潤率高低，決定誰能在核心區真正「賺到...
在香港投資商舖，很多人第一時間只計算首期和銀行貸款，卻忽略了交易過程中各種額外開支。事實上，買舖的額外交易成本通常約佔成交價的 5% 至...
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