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第5474成交，今日市傳成交4100萬，感覺7分。 上環文咸西街73號林記大廈（全幢) 地舖面積：約900尺 1至5樓：每層面積約900尺 現自用當中 建築6879呎，呎價$5960 這棟大廈位於上環海味段，全幢商業用途，此海味段較走下坡，但自用一流。 全幢可能亦可以日後改為學生宿舍，not sure! 😅 吹水多。 評分基準:...

第5473成交，（星島）油麻地彌敦道銀主舖3億易手 平均每呎5068元，連約回報6厘，感覺8分 油麻地彌敦道一個基座商場銀主盤，剛以約3億易手，平均每呎僅5068元，新買家料回報逾6厘，該物業曾由鄧成波家族持有，2010年時沽貨獲利，惟4年後再以高價8.3億回購，最新成交價不足當年一半。...

第5472成交，市傳成交5500萬 銀主盤：旺角砵蘭街368至370 A地下A,B,C號地舖 舖門闊39呎，深63呎。建2772呎，實用1941呎。原業主1990年以855萬買入。現租23.5萬，回報5.1%。 租客：鍾爺爺火鍋刺身專門店 租金：235000/月至2026年12月 （已經售出）約5500萬...

第5471成交，註冊成交港幣700萬，感覺5分，土瓜灣漆咸道北441至449號華蕙閣地下4號舖。建築面積約995呎，實用面積約725呎，門闊約15呎，深約50呎，註冊成交港幣700萬，租客現吉，樓齡35年。 原業主於2007年4月以港幣850萬買入，持貨19年，跌幅17.65%。最新簽約日期是2026年3月24日。 租金分析:...

第5470成交，註冊成交港幣1128萬，感覺6分，九龍紅磡德民街17至27號G黃埔新村F-G座地下F1號舖。建築面積約750呎，實用面積約550呎，門闊約12呎，深約45呎，註冊成交港幣1128萬，租客韓 Cook BBQ，樓齡49年。租金5萬至2027年5月，回報5.3%。...

今日信報，第5469成交，（市傳）佐敦舖1270萬沽，15年輸31%離場（感覺6.5分） 舖位蝕讓持續，佐敦吳松街一個地舖，在市場上放售近3年，累劈36.5%易手，以1270萬元沽出，原業主持貨近15年虧蝕580萬元離場。...

第5468成交，（今日信報）市傳532.8萬，感覺高分，觀塘嘉樂街17至33號順景大樓地下E舖，建築面積約900方呎，有指以532.8萬元成交，呎價約5920元。舖位目前由粉麵店以每月2.8萬元租用，租金回報率約6.3厘。原業主在2021年5月以1680萬元購入，持貨約5年沽出，賬面蝕1147.2萬元或68...

今日註冊，第5467成交，感覺8.5分，註冊成交港幣2050萬，香港北角清風街9至11號寶德樓地下。建築面積約1692呎，實用面積約1215呎，門闊約30呎，深約60呎，註冊成交港幣2050萬，租客 Hong Kong Island Taphouse，樓齡38年。 原業主於2004年11月以港幣1050萬買入，持貨22年，升幅95...

今日註冊，第5466成交，感覺7分，成交港幣820萬，九龍旺角砵蘭街430至436號A利聯大廈地下432號舖連入則閣。建築面積約700呎，實用面積約500呎，門闊約13呎，深約50呎，註冊成交港幣820萬，租客樂滿足，樓齡59年。 原業主於2006年5月以港幣477萬買入，持貨20年，升幅71...