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祝各位讀者馬年生意興隆！ 踏入2026丙午馬年，香港商舖市場迎來「馬身漸暖」的復甦階段，然而在網購持續改變消費習慣的背景下，實體零售業正經歷一場深刻的結構性調整。本文將為您剖析最新市場數據，揭示如何在網購浪潮中精準突圍。 網購衝擊下的香港零售新格局...

鄧成波家族沽銀主巨舖：第5412成交，灣仔道3號尚翹峰商業部分及地下B5號舖，以及1至2樓，建築面積共約14787方呎，物業尚包括大廈外牆B部分，兩個上落貨位，去年放售時估值1.15億。 知情人士透露，物業以4300萬易手，較去年意向價大減7200萬或幅度約63%，平均呎價僅2908元。 尚翹峰巨舖4300萬售...

第5411成交，市傳成交港幣1,800萬，西環皇后大道西371-379號樂信大廈地下C-D號舖，建築面積約1,600呎，實用面積約1,345呎，門闊約30呎，深約43呎，市傳成交港幣1,800萬，租客Café 2 Oyster n Grill，租金$78,000至2026年10月，回報率約5.2%，樓齡43年。...

第5410成交，（星島）有「百億舖王」之稱的資深投資者黎永滔踏入2026年持續出貨，最新累劈七成、以1.05億元賣出中環蘇豪區士丹頓街9至11號全幢商住大廈。近期部署再出售收租物業套現，剛以1...

第5409成交，今日市傳 sold 3200萬，香港中環威靈頓街99F全幢（感覺9分） （地舖）建築面積：約800平方呎 （1至3樓）每層建築面積：約400至650平方呎 合共建築2500呎 租客：Hair Salon 全幢總租金：約$133,000/月 地下租47800，1至3樓租85200，回報約5%。 市傳成交價約3200萬...

今日註冊：尖沙咀特色街白蘭軒道一個地舖，成交價僅780萬，(感覺9分位）該地舖建築面積約250方呎，以780萬易手，平均每呎3.12萬，新買家料回報約4.77厘，原業主持貨10年，物業跌價61%。（星島） 尖沙咀白蘭軒道2號富峰行地下A號舖，建築面積約250方呎，以780萬易手，平均呎價約3...

第5407成交，註冊成交港幣390萬，感覺6.5分，大角咀合桃街8號福群大廈地下12號舖，建築面積約400呎，實用面積約273呎，門闊約12呎，深約24呎，註冊成交港幣390萬，租客和威裝修／Foodie Design/ 順發置業，樓齡33年。 原業主於2011年3月以港幣560萬買入，持貨15年，跌幅30...

今日新聞：第5405成交，銅鑼灣霎東街15至21號銀座式商廈Oliv地舖及1至3樓舖位，總面積約9517方呎，獲意大利時裝品牌Brandy Melville以每月約75萬租用，平均呎租約79元。該巨舖鄰近時代廣場，早年獲鐘錶品牌Franck Muller租用，高峰期月租高達238萬，現時大幅回落約68%。

Oliv巨舖每月75萬租出

今日新聞： 第5403及5404成交，時裝店連環租核心區地舖 主攻中環及銅鑼灣，紛建旗艦店 不論市旺市淡，時裝店向來是舖位租賃市場的動力，近期不乏大手承租，主攻核心區中環及銅鑼灣，部分落位主要街道，部分選擇邊緣地帶，舖位面積由不足千呎至近萬呎，月租由17萬至100萬，香港市場令國際品牌趨之若鶩。...