Edwin：「買舖租舖要多留意地庫舖，現站住在尖沙咀彌敦道，Monica這個地庫舖已經很多年了‥‥‥」
Monica：「是啊Edwin，我們現在身處在彌敦道這間酒家有很多年歷史，很出名的，我自己也來光顧過，我們有時候和朋友過來吃晚飯，但是如果帶老人家來就比較麻煩一點要走樓梯。究竟Edwin地庫舖在價值和出牌會有什麼問題呢？」
Edwin：「地庫舖當然沒有地舖甚至樓上舖那麼值錢，三大原因：一，始終店舖做生意希望賺到錢之餘，也希望賣廣告，地舖門面闊即使不光顧，經過的話也能看得到，樓上舖就一抬頭就看到，但是你很少特地偷瞄地庫。
第二，地庫始終出牌比較難搞，因為樓上舖有什麼事情的話就可以下樓，地舖的話就走出大街，地庫的話難道遁地出來嗎？所以地庫比其他舖位，其消防條例的出牌上嚴格得多。
第三，在大風大雨天氣差的時候，地舖或者樓上舖很少浸透頂，但是如果是地庫，浸過頂、整間浸沒隨時發生，見過不少個案，所以地庫的風險也會比較高一點。
所以買舖租舖，地庫舖要多留意，一般比起地舖和樓上舖都算是大打折扣。」
Monica：「尤其是現在這個世界多了極端天氣，大家都要留意地庫舖有它的風險，也有優點，如果有朋友你們對地庫舖有興趣，不妨多問一點相熟的出牌顧問了解清楚。」
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