商舖配套五寶：風火水電煤！第4577成交：中環皇后大道中舖月租28萬，丟空3個月零售商進駐。皇后大道中72號百佳大廈地舖，建築面積約1600方呎。最高峰租客為意大利內衣品牌Intimissimi，於2015年以每月約85萬承租，最新租金較高峰期下跌67%。
新聞內容：
核心區舖位受捧，中環皇后大道中一個地舖，舊租客遷出約3個月，以每月28萬租出，平均呎租175元，新租客為國際品牌零售，簽署3年租約。
中環皇后大道於一年前還是到處見吉舖，現時交吉情況「不覺眼」，整條街道基本上已被「填滿」，皇后大道中72號百佳大廈地舖，建築面積約1600方呎，舊租客鞋店約於3個月前遷出，舖位剛由國際品牌零售商落實承租，月租約28萬，簽署3年租約，平均呎租175元。
平均呎租175元
該舖位處皇后大道中的中段，毗鄰為中環石板街酒店及卡佛大廈，人流暢旺，舊租客為來自新加坡的CHARLES & KEITH，於2018年7月首度進軍香港，開設第一間分店，當時月租80萬，市場人士表示，該舖位於遷出前月租30多萬，業主隨後將舖位以每月36萬放租，最終減價約8萬承租，減幅約22%。
再對上的租客為意大利內衣品牌Intimissimi，於2015年以每月約85萬承租，當時仍是舖市回調前的高峰期，最新租金較高峰期下跌67%。
租金較高峰期跌67%
中環皇后大道於一年前到處見吉舖，現時整條街道基本上已被「填滿」。
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商舖配套五寶：風火水電煤
租舖要看「風、火、水、電、煤」五大配套，是否符合業務需要。
風： 鮮風抽氣設施是否充足，如食肆、教育、老人院等必須有窗及出牌有相關要求。
火：消防設備是否妥善，如食肆處於大廈上層單位，便須有至少兩條逃生樓梯。面積較大必須要有前後門或兩個逃生出口。
水：來去水和污水渠是否符合出牌標準，供水雖然可向水務署申請，但大廈有否提供至舖內？去水要通過渠務署和環保署， 必須接駁污水渠 (非雨水渠）。
電：供電量是否充足，電流愈強，電壓愈高，電力便愈大。電壓方面，香港行單相電和三相電，三相電的電壓比單相電高。一般建築300呎以內，單相電就足夠。
煤：舖位附近有沒有煤氣喉接駁？舊式大廈未必有煤氣供應，或要用石油氣 / 電磁爐。 沒有煤氣加熱的話，用電的要求自然要提升！
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日期：2月28日 或 3月1日 (星期三或五)
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：6206 7091 / 9218 5223
