元朗地舖720萬！今日註冊：第4525成交，註冊港幣720萬，感覺6分，元朗媽廟路12-42號永發大廈地下B號舖，建築面積約420呎，實用面積約280呎，門闊約11呎，深約25呎，註冊成交港幣720萬，租客請進美食，租金港幣$19,000，回報率約3.17%，樓齡46年。
原業主於1972年1月以港幣86.08萬買入，持貨51年，升幅736.43%。最新簽約日期是2024年1月2日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.9%計算，這間舖月租值港幣$17,400就是市值。
三大優點：
（1）錢碼細
（2）街市位
（3）單邊舖
三大注意事項：
（1）消費力
（2）來去水等配套
（3）晚上較靜
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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生日禮物！ 我1月22日生日起，送你情人節（2月14日）前，帶個朋友來上環隱世 fusion 菜 – Rêveri 晚餐，我私人送你成隻 Reveri 特色龍蝦（Butter Poached Lobster $488)。Bring a friend to dinner，每兩位送一隻！無限量送，NO other conditions apply. Be happy! 業主撐租客！
Jessica 同 John係澳洲回流，兩公婆好有心做。Reveri is their “DREAM”! 我老婆至愛的餐廳😍
上環隱世餐廳 Rêveri
📍上環孖沙街20-24號金德樓地舖
訂座熱線：+852 67787278
www.reverihk.com
盛滙商舖基金創辦人 Edwin 李根興
