星資勁蝕3億！第4344成交，今日新聞，市傳成交3.5億，感覺8.5分，租145萬，回報5厘！深水埗福榮街及欽州街交界：黃金數碼廣場，包括地庫、地下及1樓出租面積約10486方呎、10467方呎及8262方呎，總出租樓面約29215方呎，建築面積為32853方呎，平均呎價約11980元（出租面積計算）。Note: 資本策略於2012年曾以4.8億買入，之後6.5億沽出。
星島日報內容（2023年10月18日）
深水埗黃金數碼廣場3.5億售 星資基金持貨9年勁蝕3億
投資物業價格急跌，引來財團垂青，深水埗黃金數碼廣場剛以逾3.5億易手，原業主為外資基金，由於物業於高峰期「摸頂」購入，持貨9年貶值近46%。
深水埗欽州街94號黃金數碼廣場，屬區內指標商場之一，多年來收租穩定，租客包括超市、銀行及酒樓等等，月租逾145萬，該物業剛以3.5億易手，新買家料回報高達5厘。
該物業地庫、地下及1樓出租面積約10486方呎、10467方呎及8262方呎，總出租樓面約29215方呎，建築面積為32853方呎，平均呎價約11980元（出租面積計算）。原業主新加坡基金，於2014年舖市高峰期以6.5億購入物業，帳面虧損約3億，幅度為46%。
平均呎價11980元
知情人士指，原業主雖然當年「摸頂」入市，惟在低息年代，總算為資金尋找出路，現時損手出貨套現資金，吼準市場上更佳機會。
連約回報5厘
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旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入及賣出148間香港街舖，買賣涉資逾港幣25億，按宗數全港同期最多。直至2023年6月30日，基金累積淨回報（已扣除管理費及稅項）是+22.67%。基金每季集資，目標2026年底前淨集資港幣20億上限封頂，屆時總資產值約港幣30億。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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關於李根興博士 Edwin – 盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人及行政總裁
創業源於失業。李博士於2001年911恐怖襲擊後，由紐約投資銀行被裁員回流香港，創立香港商機 （Hong Kong Business Intermediary)，成為香港首間生意中介公司 Business Broker 完成 1,117 宗茶餐廳、補習社等小生意頂讓， 並列名於 Harvard Business Review 企業個案分析 (https://bit.ly/HBRCaseStudy) 。李氏2006起租舖創立超過60盤生意轉售創業者，2009年10月起首次買舖創業，2013至2016年間把公司轉型為香港首間證監會持牌的商舖基金管理公司（BBL 650)： 盛滙商舖基金管理有限公司 （Bridgeway Prime Shop Fund)。
李博士持有美國南加州大學工商管理學士（1995）、會計碩士學位（1997）及香港理工大學工商管理博士學位 （2011），再於2014年完成哈佛商學院為期三年的東主/總裁管理課程 Owner/President Management Program 成為哈佛校友。李博士於2010年成為國際企業經紀協會 （IBBA) 最年輕及首位非美國人主席，2010年獲DHL/ 南華早報選為「香港商業獎:青年企業家」唯一得主及於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」。曾任香港數碼港董事（2013-2019）及於2022年獲大灣區經貿協會頒發「逆境自強傑出人物獎」。
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