今早註冊，龍門居旺位，罕見民生屋苑短炒蝕讓！兩年前948萬入，剛910萬出😰 興
上次我打的內容，2021年6月：
第2628成交(堅)，成交948萬萬。感覺5.5分， 屯門龍門路43號龍門居地下28號舖，建築面積約343呎，成交948萬，租客茶品店(前租客古早記)，租金35000，回報4.4%。 實用186呎，門闊約9呎，深約21呎。
原業主2000年9月以190萬買入
簽約日期是2021年6月7日。
成交比較:
– 成交700萬。屯門龍門路43號龍門居地下33號舖，建築面積約218呎，原叫價850萬，成交700萬，回報3.43%，現租客龍門豆腐花，租金HK$20,000。原業主於2009年10月用208萬買入。
– 成交778萬。 屯門龍門居 商場G20號舖，食之樂小食甜品店，成交778萬，建築面積292呎，闊約10呎，深20呎，樓齡22年 ，簽約日期2020年9月4日。原業主於2011年4月以330萬買入。
– 成交比較， 附近的G37號舖，5C飲品店，2019年10月8日以860萬成交。
龍門居（英語：Lung Mun Oasis）是香港的一個私人參建居屋屋苑，位於新界屯門區西南部散石灣填海地，由新昌集團及華潤集團的聯營公司「Rife Yard Limited」發展，屬於居者有其屋計劃的一部份。該屋苑為第19期甲之居者有其屋計劃中出售。屋苑於1998年落成，屋苑由周氏建築師事務所有限公司（周念申建築師）設計。一共由16座樓宇組成，提供3,800個單位以及400個車位。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
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關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專的香港商舖基金管理公司 (BBL 650)。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買賣168間香港街舖，涉資港幣逾30億，按宗數全港第一。旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》於2019年8月推出，盛滙現佔基金27.8%，餘額是91位香港「專業投資者」持有。基金目標為投資者帶來每年10%淨回報（已扣除所有管理費及稅項）。
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旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入及賣出122間香港街舖，買賣涉資逾港幣22億，按宗數全港最多。直至2023年3月31日，基金累積淨回報（已扣除管理費及稅項）是+20.35%。基金每季集資，目標集資港幣20億上限封頂，基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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