今日註冊：尖沙咀核心80萬買乜？第4175成交，註冊成交80萬，感覺5.5分，尖沙咀彌敦道36-44號重慶站購物商場2樓2-218號舖，建築面積約180呎，實用面積約90呎，門闊約9呎，深約10呎，註冊成交約80萬，樓齡61年。現吉。
原業主於2013年9月以155萬買入。持貨10年跌48%。最新簽約日期是2023年5月28日。
成交紀錄：
2005年106.9萬
2013年8月115萬
2013年10月155萬
2023年5月80萬
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$1,800就是市值。
三大優點：
（1）錢碼細
（2）前正廁所，吸人流
（3）舖型四正
三大注意事項：
（1）現吉
（2）無來去水等配套
（3）極靜
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
。。。。。。
位於尖沙咀彌敦道36至44號重慶大廈2樓的重慶站商場，是2004年底拆售的劏場，是由紀寶夥賭王三太拆售。
商場出入口在重慶大廈旁有扶手電梯直上，1樓有莎莎、2樓全層逾300個劏舖，大部份建築面積不足100方呎，有時裝、鐘錶、美容，其中K段及E段合共近30間美甲店，除了小本經營one-man band，還有連用多個相連劏舖發大來做。
。。。。。。
有舖放售，記住搵我！快、專業、保密
業主／經紀，拆息高企，想沽舖套現，馬上找我們。
盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin
whatsapp +852 90361143
保密放舖熱線：
Joe Poon 9250 6708
Desmond Chan 9660 2253
公司 2830 1111
。。。。。。。。。。。
關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專的香港商舖基金管理公司 (BBL 650)。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買賣168間香港街舖，涉資港幣逾30億，按宗數全港第一。旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》於2019年8月推出，盛滙現佔基金27.8%，餘額是91位香港「專業投資者」持有。基金目標為投資者帶來每年10%淨回報（已扣除所有管理費及稅項）。
買舖租舖，記住搵我😃 李根興
「配套真，租金實」《舖真價實》盛滙旺舖放售及放租：
基金商舖放售
基金商舖放租 （服務式商舖）：
旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入及賣出122間香港街舖，買賣涉資逾港幣22億，按宗數全港最多。直至2023年3月31日，基金累積淨回報（已扣除管理費及稅項）是+20.35%。基金每季集資，目標集資港幣20億上限封頂，基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
。。。。。。。。。
邀請李根興私人分享更多買舖／創業心得，或收到即時商舖資訊，可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143 或致電 （+852） 2830 1111。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
購買書籍【李根興的生意哲學】(定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。星期六我經常搞早餐會，互相交流「做人、做事、做生意」心得，每次限4至5位，我請食早餐😀，有興趣聯絡 Suki （whatsapp 5566 1335 )
