今日註冊：荃灣最細碼街舖！第4057成交，感覺6分。荃灣荃富街12-28號/ 荃華街36-48號富麗花園商場地下2A舖，建築面積約120呎，註冊成交約380萬，租客報紙檔，租金$13,000，回報率約3.25%，樓齡39年。
原業主於1997年以88萬買入。最新簽約日期是2023年4月26日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$8,550就是市值。
三大優點：
（1）錢碼細
（2）大街大巷
（3）賣廣告位
三大注意事項：
（1）吊腳，人流少
（2）來去水等配套
（3）舖好細
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
Sold for HK$3.8 million，Shop 2A, G/F, Wealthy Garden Arcade, 12-28 Tseun Fu Street / 36-48 Tseun Wah Street, Tseun Wan, Gross Area about 120 sq ft, sold at HK$3.8 million, building age 39 years. Tenant報紙檔, rent is $13,000. Vendor purchased at HK$0.88 million in 1997. Latest transaction date is 26/4/2023.
Rental Analysis: Based on the 2.7% average rental yield of retail property by the Hong Kong Rating and Valuation Department, monthly rental income of HK$$8,550 is the market value.
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關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專的香港商舖基金管理公司 (BBL 650)。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買入112間街舖，買賣涉資港幣29.6億，按宗數全港第一。基金長遠目標買入香港1000間街舖增值。
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「配套真，租金實」《舖真價實》盛滙旺舖放售及放租：
基金商舖放售
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旗艦《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入87間香港街舖，買賣涉資港幣21.7億，按宗數全港最多。直至2023年3月31日，基金累積淨回報是+20.35%。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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