屯門舖仔！剛註冊：第3721，註冊445萬，感覺5分，屯門青山公路新墟段97-119號好運洋樓地下5號舖 （達仁坊），建築面積約是450呎，門闊約8呎，舖深約40呎，註冊成交445萬，樓齡45年。現吉。
原業主於1987年12月以25萬買入。
簽約日期是2022年9月22日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$9,271就是市值。
三大優點：
（1）銀碼細
（2）舖夠深
（3）舖型四正
三大注意事項：
（1）吊腳位
（2）前面欄杆
（3）現吉
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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成交比較：
第3338成交，感覺7.5分，屯門青山公路77-95號竹苑地下3號連閣樓，實用面積是340呎，租客HM Hair，註冊成交668萬，樓齡45年。原業主於1996年3月以175萬買入。簽約日期是2022年2月27日。闊10呎，深約32呎。近輕鐵站何福堂。對正燈位，現租12000，回報2.2%。
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基金年底要趕交數，9月30日前簽約，限時特別優惠價！ 必須2022年12月31日前完成交易。
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– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入102間街舖 (港幣16.8億)，賣出47間 (港幣8.8億)，按宗數全港第一。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
– 自2009年，創辦人李根興個人及基金已買入130間街舖，長遠目標買入香港1000間街舖。
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