第3675，註冊620萬，感覺6分，紅磡馬頭圍道23至35號H，隆基大廈地下35號舖，現租客家維區居民協會，實用約315呎，闊10呎，深約31呎， 註冊成交620萬。
簽約日期2022年8月。樓年齡約48年。
原業主2019年以628萬買入。
此舖成交紀錄:
– 1975年以11萬第一手買入
關於隆基大廈:
物業4座，物業14層(不包括地庫、地下及1樓)，單位總數380伙。入伙日期:1974年7月29日。 新鴻基發展。
商場內有54間舖， 每間舖現值約六七百萬。 向馬頭圍道大街及民裕街(工廠方向)最值錢，每間千多萬以上。向後面工廠區人流也不錯。 中間行人巷兩旁主要是餐廳， 主力做平日早餐及午市生意。晚市靠外賣。 由於是工廠區及民生段，消費力較低。
主力做紅磡商業中心及凱旋工商中生意。勝在旁邊市區重建局大型項目煥然壹居，提供約500個單位。 預期2020年中入伙。 馬頭圍道對面也有一個桂洪集團發展中的地盤，預期人流也會上升。
三大優點：
（1）半商場內，可檔雨
（2）銀碼細
（3）人流算多，附近工商人流
三大注意事項：
（1）可能無來去水等配套
（2）管理及冷氣費要注意
（3）協會租金一般較低
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入96間街舖 (港幣16.1億)，賣出47間 (港幣8.8億)，按宗數全港第一。
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