第3556，市傳成交4100萬，感覺7.5分，佐敦5連舖！上次市傳成交3900萬，業主唔簽，之後再以4100萬沽，市傳！ 又有人話是成交4248萬，唔知信邊個，業主比較浮！
上次內容： 第3497單，市傳成交5500萬，但應是約3900萬，感覺9分，佐敦偉晴街70-80號華偉大廈地下C-G號舖，建築面積約是3340呎，門闊約56呎，舖深約48呎，租客U購SELECT，租金$95,000，租期至2022年9月，成交約5500萬，回報率約2.07%。如3900萬，回報2.9%。5500萬應是吹水價！（最新消息，應未賣）
原業主於2008年2月以250萬買入 shop c，仲有其他部分未計。
簽約日期約是2022年6月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$81250就是市值。
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成交比較：
波叔走貨！ 今日消息： 第3465，成交3900萬，感覺9分，佐敦偉晴街14-42號地下1-3號舖，門闊約45呎，深約48呎，建築2800呎，租客綠在區區。原業主於1981年3月以1050萬買入 partial transaction。陳俊文買入。
9.9秒 sold by 中原。3900萬，租9.5萬，回報2.9%。堅！ 原業主波叔。鄰shop 5連一樓老人院還在放售 。消息指約在2018年8月一lot買入約$3億🤑。
簽約日期約是2022年5月24日。
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