第3557，成交2050萬，感覺6分，元朗鳳翔路1-5L號偉發大廈地下2號舖，建築面積約是600呎，門闊約20呎，舖深約20呎，成交約2050萬。應幾堅成交。聽講買家主動揾上門，將來打通自用做食市生意，出年3月才交吉。
原業主於1989年6月以135.3萬買入。
簽約日期約是2022年6月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算，這間舖月租值$41,000就是市值。
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《元朗旺舖減200萬，放售2100萬》元朗金輝徑金禧樓3號舖，地舖建築面積400呎，連入則閣150呎，租客赤牛，租金45000至2023年12月7日，生約2年(加10至15%)，原叫價2300萬，現減價放售2100萬。
此舖有來去水，洗手間，門面闊約11呎，舖闊約14呎，深約24呎，三相60A電，可以買賣公司股份。 此舖近元朗B仔涼粉原舖。
金輝徑晚市是人流聚集位置， 露天擺設吸引很多區多消費，現在肺炎露天食肆更旺。
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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入88間街舖 (港幣13.9億)，賣出45間 (港幣8.0億)，按宗數全港第一。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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