第3549，成交1628萬，感覺5分，九龍城太子道西368-374號龍珠樓地下13號舖 （舖向獅子石道），商場入口位，建築面積約137呎，門闊約10呎，舖深約6呎，註冊成交1088萬，前租客女性內衣，現格仔店，樓齡41年。
原業主於2010年10月以365萬買入。
簽約日期是2022年6月13日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算，這間舖月租值$21,760就是市值。
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基金套現! 盛滙旺舖放售 – 新蒲崗熱狗店 1488萬 :
新蒲崗爵祿街116-118號
裕富大廈地下1B號舖
建築面積約250平方呎
舖闊約8呎
附設三相電、來去水及洗手間
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價：HK$16,000,000
現以HK$14,880,000放售
續租租金月租$24725 (至2023年4月14日)
肺炎開始最恐慌時的租約， 附近多項重建及啟德帶動消費力增長，潛力必定大。
此外，該物業亦具有重建潛力
該舖位處的裕富大廈樓齡已超過50年而地積比率尚未用盡，極具重建價值。
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盛滙商舖基金是香港首間證監會持牌及專注投資香港商舖的金融機構(BBL 650)。www.bwfund.com
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– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入83間街舖 (港幣13.5億)，賣出42間 (港幣7.3億)，按宗數全港第一。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
– 自2009年，創辦人李根興個人及基金已買入111間街舖，長遠目標買入香港1000間街舖。
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
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