第3512單，成交2080萬，感覺5.5分，土瓜灣安徽街2號集安樓地下及閣樓，建築面積地下約是1200呎+閣樓約是1200呎，門闊約16呎，內闊約20呎，舖深約60呎，租客喜滿樓菜館，租金$33,000，租期至2023年5月，成交約2080萬，回報率約1.9%，樓齡37年。地點極靜，位於高山道及漆咸道北之間，近樂民新邨。
原業主於2018年5月以300萬買入6分1業權，再原業主持貨多年。
簽約日期約是2022年6月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$43,000就是市值。
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【盛滙商舖增值基金】2022年6月17日講座 Zoom
基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙將於6月17日舉辦 Zoom 基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
Zoom 講座：6月17日 (星期五）
時間：下午1時–2時
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
查詢： 2830 1168 (Celia) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp：6206 7091
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入82間街舖 (港幣13.5億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
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