第3491單，成交5500萬，感覺5分，筲箕灣阿公岩村道6號新高聲工業大廈地下A, B號舖，建築面積約是6380呎，前租客錦龍汽車集團，前租金$158,000，成交約5500萬，回報率約3.45%。現吉。地廠。呎價8621元。
原業主（鄧成波家族）於2018年1月以8000萬買入。大蝕2500萬。
簽約日期約是2022年6月。
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新聞內容，hk01：
鄧成波家族5500萬沽筲箕灣地廠 帳面貶值三成 實蝕3300萬
2017年買入價8000萬
鄧氏家族在2017年6月以8,000萬元買入上述兩個地廠，是次易手帳面貶值約2,500萬元，蝕幅約31.25%。該家族買入上址時繳付了680萬元作為稅款，若再加上買賣兩次的佣金支出共135萬元，估計實蝕需要蝕讓約3,315萬元。
至於新買家為昌一投資有限公司（PROSPECT ONE INVESTMENT LIMITED），其公司董事為李敏華。
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入82間街舖 (港幣13.5億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
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